惠州小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押比較好一點(diǎn)？
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《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押的。這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。但是，由于沒(méi)有房產(chǎn)證不能實(shí)際辦理他項(xiàng)權(quán)證，沒(méi)有公示效應(yīng)、也不能優(yōu)先受償。
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以下房產(chǎn)不得抵押：所有人征信不符合貸款條件的；產(chǎn)證不齊全的；無(wú)賣(mài)出聲明的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于公共福利事業(yè)的；已列入拆遷范圍的；已列入文物保護(hù)的；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的。
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。 小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。 小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格確實(shí)比商品房要便宜很多，但因?yàn)榈貌坏椒傻谋Ｗo(hù)，產(chǎn)權(quán)不完整，風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房抵押小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
2020.02.16 199 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記去哪個(gè)部門(mén)辦理比較好不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)去縣級(jí)以上政府規(guī)定的部門(mén)辦理，如果是以土地使用權(quán)抵押的，則應(yīng)當(dāng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)，因?yàn)檗k理不同的不動(dòng)產(chǎn)需要去不同的部門(mén)辦理。
2021.04.27 196 -
質(zhì)押和抵押的比較質(zhì)押抵押的區(qū)別質(zhì)押抵押的區(qū)別為，抵押是不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有的一種擔(dān)保方式，質(zhì)押是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的占有的一種擔(dān)保方式。抵押的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，而可質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。
2021.03.20 164
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惠州小產(chǎn)權(quán)房該怎樣抵押
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-27 15,340 -
惠州小產(chǎn)權(quán)房要怎樣抵押
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-28 15,340 -
惠州小產(chǎn)權(quán)房抵押
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-30 15,340 -
惠州小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎樣抵押
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-30 15,340
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01:09
合伙開(kāi)公司股權(quán)怎么分配比較好合伙開(kāi)公司時(shí)，原則上，各個(gè)股東之間分配股權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照股東實(shí)繳的出資比例來(lái)分配股權(quán)，因?yàn)槭呛匣镩_(kāi)公司，而不是合伙開(kāi)合伙企業(yè)。因此，需要按照《公司法》的規(guī)定依法進(jìn)行。具體而言，《公司法》第三十四條對(duì)分紅權(quán)與優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，做出了明確的規(guī)定。根據(jù)該條
3,595 2022.04.17 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫(xiě)明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫(xiě)明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫(xiě)明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15
