購買商品房風險怎么防范,法律上該如何規(guī)定
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防范因購買商品房而產(chǎn)生的風險，有以下幾點建議，首先購房者不要輕易相對開發(fā)商的口頭承諾和宣傳。其次，要對開發(fā)商的相應(yīng)資質(zhì)作出查驗。然后，還要對商品房的修建手續(xù)作出查驗。接下來，購房的時候最好不要購買在農(nóng)村集體土地上面修建的房屋。最后，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同的時候需要慎重對待。
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防范借名購房的法律風險：雙方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對方反悔，還可以通過協(xié)議，利用法律來維護自己的權(quán)益。
一、購買二手房應(yīng)使用資金監(jiān)管進行錢款交接以防資金發(fā)生風險。 二、簽約前需要核實房屋抵押，查封情況，避免錢房兩失。 三、簽約應(yīng)明確房屋學(xué)區(qū)劃分、戶籍學(xué)籍狀況，否則可能影響孩子及時就學(xué)。 四、非房屋物理瑕疵官方無定義，買房兇宅應(yīng)進行風險控制，否則追責無望。 五、輻射房界定成難題，購房前應(yīng)進行風險控制，避免日后糾紛。 六、出售房屋必須要共有權(quán)人書面同意，否則所簽合同無效。 七、二手房交易應(yīng)合規(guī)繳稅，否則最嚴重將承擔刑事責任。
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如何防范購房合同的法律風險防范購房合同的風險需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2021.02.15 132 -
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2021.02.07 239 -
交房法律風險應(yīng)該怎么防范1、項目開發(fā)過程中對開發(fā)商應(yīng)盡的提示責任。 2、把關(guān)房屋銷售合同是順利交房的保證。 3、預(yù)留充足交房期限能避免被動。 4、小區(qū)規(guī)劃報批前考慮完善，批準后盡量避免調(diào)整和變更。 5、發(fā)現(xiàn)糾紛苗頭及時處理。 6、合理安排交房流程。 7、交房前后關(guān)
2020.09.27 333
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購買商品房如何防范風險,法律上該如何規(guī)定
防范因購買商品房而產(chǎn)生的風險，有以下幾點建議，首先購房者不要輕易相對開發(fā)商的口頭承諾和宣傳。其次，要對開發(fā)商的相應(yīng)資質(zhì)作出查驗。然后，還要對商品房的修建手續(xù)作出查驗。接下來，購房的時候最好不要購買在農(nóng)
2023-08-27 15,340 -
購買商品房如何防范風險
合伙買房存在著一定的風險，如果共同購買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請頒發(fā)房屋共有權(quán)證。 合伙買房如何避免風險： 1、購房前需公證協(xié)議
2022-08-13 15,340 -
購買預(yù)售商品房時如何防范風險？
正文： 1、考察房地產(chǎn)的信譽。比如看一下開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、注冊規(guī)模、登記情況、財務(wù)狀況、企業(yè)形象、知名度等。，了解過去的業(yè)績，有無訴訟糾紛等。 2、查驗是否具有商品房。 3、保留好相關(guān)證據(jù)。如開發(fā)商的
2022-10-20 15,340 -
如何防范商品房買賣風險
1、逾期型交房糾紛雙方約定的交房期限屆滿，開發(fā)商卻因為自身的財務(wù)風險控制及施工進度控制失控等種種原因沒有將符合交付使用條件的房屋交付給買受人的行為。如果出現(xiàn)了逾期交付的情形，出賣方可以以書面形式履行及
2022-05-29 15,340
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如何防范倒簽合同風險防范倒簽合同風險的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： 1、當事人的
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1,515 2022.04.15
