開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦理
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房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，也可以起訴到法院維護(hù)自己的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形。
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可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說(shuō)，若開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
處理開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開(kāi)發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
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開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么處理開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。但是也可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開(kāi)發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
2020.07.18 132 -
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦啊開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。如果合同對(duì)房產(chǎn)證作了約定事項(xiàng)的話(huà)，那么就按合同約定來(lái)；但是合同沒(méi)有約定，則按照相關(guān)法律處理，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.26 124 -
開(kāi)發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦解決逾期辦證問(wèn)題，通常有四種途徑： 和出賣(mài)人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟。 和出賣(mài)人的協(xié)商可以在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行，對(duì)逾期辦證的問(wèn)題簽訂一個(gè)盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，這類(lèi)特別約定將來(lái)可以?xún)?yōu)先適用，也可以在出賣(mài)人出現(xiàn)逾期辦證行為后進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成
2020.03.11 253
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開(kāi)發(fā)商辦理不了房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有
2022-04-22 15,340 -
辦不了房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商不辦理怎么辦
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-08-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦
因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： (1)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支
2022-08-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開(kāi)發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工
2022-04-09 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
