已設(shè)定抵押權(quán)的房屋買賣合同發(fā)生糾紛怎么辦？
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根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但上述法律的禁止性規(guī)定，是對(duì)實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為的禁止，即登記抵押的房產(chǎn)不得實(shí)際轉(zhuǎn)讓、不得辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。但是，對(duì)當(dāng)事人簽訂登記抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同需要按照上述要求清償債務(wù)或者與債權(quán)人約定債務(wù)清償后，才能簽訂房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓合同。至于房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓合同糾紛，必須以合同法規(guī)定以及糾紛的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修訂，也可以由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同仲裁，或者向人民法院提起訴訟。
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發(fā)生房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
1、發(fā)生房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
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發(fā)生房屋買賣合同糾紛怎么辦？當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向
2021.01.04 193 -
發(fā)生房屋買賣合同糾紛要怎么辦房屋買賣發(fā)生合同糾紛時(shí)應(yīng)該的辦法： 1、賣方與買方可以自行協(xié)商； 2、如果賣方與買方不能達(dá)成協(xié)商的，可以申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)仲裁條款申請(qǐng)仲裁； 3、如果方與買方不能達(dá)成調(diào)解或仲裁的，可以提起訴訟。
2021.01.23 136 -
房屋買賣合同發(fā)生糾紛應(yīng)怎么辦房屋買賣合同發(fā)生糾紛的處理方式如下： 1、雙方先協(xié)商； 2、協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 3、當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。 根據(jù)我國法律規(guī)定，合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，包括的條款有當(dāng)事人的姓名
2022.04.13 444
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買房子時(shí)產(chǎn)生了已抵押房屋買賣合同糾紛應(yīng)該怎么辦
房屋被抵押，常見的是原房主通過貸款購房的房屋，在貸款還清前，房屋是抵押給銀行的除此之外，也有房屋所有權(quán)人因個(gè)人債務(wù)等其他原因，將房產(chǎn)抵押給其他人 所謂解抵押，簡(jiǎn)單來說是指有貸款的房子，在產(chǎn)權(quán)交易中心有
2022-06-20 15,340 -
發(fā)生房屋買賣合同糾紛怎么辦
1、發(fā)生房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院
2021-12-27 15,340 -
抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請(qǐng)求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
2022-07-20 15,340 -
房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋買賣合同糾紛
房屋買賣發(fā)生合同糾紛時(shí)應(yīng)采取的措施： 1、賣方和買方可以自行協(xié)商； 二、如賣方與買方不能達(dá)成協(xié)議，可申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)仲裁條款申請(qǐng)仲裁； 3、如果買方不能達(dá)成調(diào)解或仲裁，可以提起訴訟。
2021-11-04 15,340
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01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
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抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關(guān)系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準(zhǔn)備好起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,241 2022.04.15
