房屋轉(zhuǎn)租收入個稅如何計算？
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答：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，現(xiàn)對個人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個人所得稅問題通知如下： 1、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。 2、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。 3、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為： (1)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費; (2)向出租方支付的租金; (3)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用; (4)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
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個人轉(zhuǎn)租收入納稅規(guī)定如下： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅； 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅； 3、對個人出租住房，按12%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅； 4、個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
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住房租金如何計算個稅？從2019年1月1日開始，本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房，住房租金可在稅前扣除。按主要工作城市不同，扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，具體來看：如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，每月扣除1500元。
2020.11.17 220 -
轉(zhuǎn)讓著作權(quán)收入個稅計算勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
2020.02.03 321 -
房租收入個稅1、對于個人出租而言，出租非住房所要繳納的房屋租賃稅主要有房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅和印花稅，其中房產(chǎn)稅是以租金收入的１２％計算繳納；營業(yè)稅以租金收入的５％計算繳納；城建稅是按實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（根據(jù)地方的不同
2020.05.27 233
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房屋轉(zhuǎn)租收入個稅怎么計算
答：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，現(xiàn)對個人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個人所得稅問題通知如下： 1、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計
2022-03-16 15,340 -
房租收入怎么計算個稅
1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細(xì)則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定
2022-02-04 15,340 -
上海房屋租賃稅收如何計算
房屋租賃稅費計算方法有兩種。 1、分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；個人所得稅的應(yīng)納稅額就
2022-05-13 15,340 -
個人出租房屋稅費如何計算
按照根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營業(yè)稅、20%的稅率繳納財產(chǎn)租賃。在繳納營業(yè)稅時還應(yīng)繳納相應(yīng)的費：⑴城市維護建設(shè)稅，城市按7%的稅率計算
2022-09-02 15,340
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企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
950 2022.12.11 -
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅計算方法股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程之中涉及到個人所得稅，稅率是20%。按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，也就是取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入來繳納。按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉(zhuǎn)讓的，或者
9,581 2022.04.15
