2023房產(chǎn)遺囑公證所需手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
遺囑公證程序 1. 立遺囑 公民可以依據(jù)法律規(guī)定處分個人財產(chǎn),并指定遺囑執(zhí)行人。公民也可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定給法定繼承人、國家或集體,或者遺囑人以外的人。遺囑公證由遺囑人經(jīng)過公證機關(guān)辦理。 自書遺囑需要遺囑人親筆書寫并簽名,并在遺囑中注明年、月、日。代書遺囑需要有兩個以上見證人在場見證,其中一人代書,并注明年、月、日,以及代書人和其他見證人的簽名。以錄音形式立的遺囑需要有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下可以立口頭遺囑,但口頭遺囑需要有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑,所立的口頭遺囑無效。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。遺囑人可以立數(shù)份遺囑,但內(nèi)容相抵觸的以最后的遺囑為準。 2. 辦理公證 遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處管轄。 遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。如果遺囑人親自到公證處有困難,可以書面或口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或臨時處所辦理。 申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表,并提交下列證件和材料: (一)居民身份證或者其他身份證件; (二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; (三)公證人員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 遺囑人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。 3. 到房產(chǎn)局過戶 繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 辦理房產(chǎn)公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證處申請辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。 經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
第一步:當(dāng)事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料: 1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人***或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
訂立公證遺囑的流程遺囑繼承條件 訂立公證遺囑應(yīng)到公證機關(guān)依法定程序進行,且必須由立遺囑人親自進行,代理人不得代理。具體規(guī)則如下: 1.立遺囑人應(yīng)向住所地的公證處提出申請,并填寫公證申請表。申請表應(yīng)記明以下內(nèi)容: (1)申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等; (2)請求公證的事項及公證書的用途; (3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址; (4)申請的時間及其他需要說明的問題。立遺囑人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章;填寫申請表有困難的,可由公證員代填。 2.立遺囑人申請遺囑公證應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。 3.公證處認為符合規(guī)定、決定受理申請的,將發(fā)給受理通知單,并按規(guī)定標準收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的,可提出書面申請。 4.公證人員會通過詢問證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗、進行鑒定等方式,對遺囑涉及的事項、財產(chǎn)進行審查。立遺囑人應(yīng)當(dāng)如實陳述與公證事項有關(guān)的事實,并提供相應(yīng)的材料。 5.遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理。特殊情況下由一名公證員辦理時,應(yīng)至少有一名見證人在場,見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。 6.經(jīng)公證人員審查合格、認為可以出具證明,承認公證員草擬公證書后,連同卷宗報批。任何人不得審批自己承辦的公證事項。 7.審批合格后,按司法部規(guī)定或批準的格式制作公證書,并不得涂改、挖改,必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對章。公證書應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。 8.除法律另有規(guī)定外,遺囑公證書從審批人批準之日起生效。審批人批準日期即為出證日期。 9.遺囑公證書由立囑人到公證處領(lǐng)取;必要時,也可由公證處發(fā)送。立遺囑人應(yīng)在公證書送達回執(zhí)上簽名或蓋章,并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號。 需要注意的是,立遺囑人設(shè)立遺囑時必須具有遺囑能力,遺囑必須是遺囑人的真實意思,不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán),要為他們保留必要的遺產(chǎn)份額,而且只能處分被繼承人個人的財產(chǎn)。否則該遺囑將部分或者全部無效。 遺囑是單方面的法律行為。不需要征求繼承人的同意,而且由于遺囑繼承不同于一般的法律行為,遺囑必須由遺囑人本人親自做出意思表示,他人不能代理。繼承是指死者生前所有的于死亡時遺留的財產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。
-
房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)?怎么辦理呢?
繼承人帶著自己的身份證明,死者的死亡證明,身份信息證明,財產(chǎn)所有權(quán)證書,到公證處辦理即可 關(guān)于房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)的法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》 第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人
2024.05.05 24 -
房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù):(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
2023.02.23 200 -
遺囑公證所需材料
遺囑公證需要立遺囑人本人辦理,并攜帶立遺囑人的身份證明;遺囑中所處分財產(chǎn)的所有權(quán)證明;書寫遺囑的草稿,如果立遺囑人不會書寫遺囑,或者書寫有困難,可以在公證員面前口述,請公證員代書。進行遺囑公證的注意事項有遺囑公證不能委托他人代理,遺囑人在立
2020.07.19 122
-
遺產(chǎn)公證所需的手續(xù)和證件
在辦理遺產(chǎn)繼承公證過程中,需要提交以下相關(guān)資料:首先,所有具備法定繼承資格的人員必須親自到公證處進行登記,同時需攜帶本人身份證件以及戶口薄等有效身份證明文件;其次,對于選擇放棄遺產(chǎn)繼承的人員,他們應(yīng)向
2024-12-08 15,340 -
房屋遺囑所需手續(xù)有哪些
1、辦理公證: (1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。 (2)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 (3)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。 (4)遺囑人親自到公
2022-04-14 15,340 -
法律如何公證房屋遺囑房屋遺囑公證需要什么手續(xù)
房屋遺囑公證需要首先到人事部門開親屬證明,再到公證部門進行公證。在公證進行之前,首先需要準備公證所需材料和公證費用。 一、辦理遺囑公證需要的材料 1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或
2022-03-28 15,340 -
律師見證遺囑所需要的手續(xù)
請律師見證遺囑所需要的手續(xù)先進行詢問筆錄,然后對委托人的個人材料進行審查,需要在立遺囑人神智清醒的時候簽訂委托協(xié)議和搜全委托書,制作見證書,并且需要兩名單場律師的簽字,再進行歸檔保存。
2023-09-26 15,340
-
01:17
房屋繼承遺囑需要公證嗎房屋繼承遺囑不一定需要辦理公證,但是辦理公證的話,可以使該份遺囑具有更高的法律效力。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定,遺囑繼承包括了下面五種方式:1、自書遺囑;2、代書遺囑;3、錄音錄像遺囑;4、口頭遺囑;5、公證遺囑。在這五種遺囑中,公證遺囑具有
2,586 2022.04.17 -
00:59
公證遺囑需要見證人嗎公證遺囑不需要見證人,代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都需要兩個以上的見證人在場見證。根據(jù)繼承法的規(guī)定,遺囑公證必須由遺囑人親自辦理。辦理遺囑公證的程序如下:1、遺囑人首先要到公證處進行公證申請,填寫申請表,同時需要提供的材料有:身份證、遺囑原
2,853 2022.04.17 -
01:54
房子遺產(chǎn)需要公證嗎房產(chǎn)繼承沒有強制需要公證的。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。如果需要辦理公證的受理登記前,應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承不動產(chǎn)登記具結(jié)書。不動產(chǎn)登
1,543 2022.04.15