怎樣做才能避免購房風險
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避免購房風險的方法： 1、盡量慎買“五證不全”房產(chǎn)；2、盡力提高糾紛化解效率；3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產(chǎn)交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責任等內(nèi)容。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第61條規(guī)定，在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。
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購房避免風險的注意事項有：房屋產(chǎn)權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
避免購房風險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產(chǎn)； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設施等，房款支付時間及方式，房產(chǎn)交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責任等內(nèi)容。
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