離婚后房產(chǎn)買賣離婚前房產(chǎn)過戶有法律效力嗎
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第一點、如果雙方想在，婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，那么需要雙方協(xié)商解決。因為雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶當然有效；第二、如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的辦理更名過戶手續(xù)。如果是的話，在民政局辦理離婚手續(xù)時，順便把房產(chǎn)進行分割，即房產(chǎn)歸你所有。在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議里寫明：房產(chǎn)歸你一方所有，后有關(guān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由你一方承擔，且該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、與他人交換產(chǎn)權(quán)所得的房產(chǎn)、房屋租金、房屋增值部分，也歸你一方所有。有了這份協(xié)議，不需要辦理過戶以及其他手續(xù)，到時候你需要處分房產(chǎn)的時候，出示后可以由你一人辦理。
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離婚前房產(chǎn)過戶是有效的。如果夫妻雙方協(xié)商自愿分配共同財產(chǎn)的情況，根據(jù)《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方擅自處理房產(chǎn)，根據(jù)第一千零九十二條，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
關(guān)于房產(chǎn)的婚前協(xié)議有法律效力，只要夫妻雙方簽定房產(chǎn)的婚前協(xié)議的意思表示真實；協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，且雙方具有完全民事行為能力，在簽訂房產(chǎn)的婚前協(xié)議時雙方已經(jīng)簽字確認，并且注明簽訂日期，那么這份房產(chǎn)的婚前協(xié)議就法律效力。
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離婚前房產(chǎn)過戶和離婚后過戶夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，具體如下： 1、婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財
2021.01.14 646 -
離婚前辦房產(chǎn)過戶還是離婚后辦房產(chǎn)過戶視情況定。 1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因為雙方對共同財產(chǎn)有共同的處置權(quán)。 2、如果雙方在離婚時就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離
2021.02.28 762 -
房產(chǎn)沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎房產(chǎn)沒有過戶，買賣合同有法律效力。房產(chǎn)沒有過戶導致房屋存在產(chǎn)權(quán)登記的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的法律效力。房產(chǎn)交易依法發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2021.03.28 151
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離婚前房產(chǎn)過戶有法律效應(yīng)嗎
第一點、如果雙方想在，婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，那么需要雙方協(xié)商解決。因為雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶當然有效；第二、如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可
2022-09-08 15,340 -
協(xié)議離婚后房產(chǎn)不過戶有法律效力嗎
就你的問題協(xié)議離婚后房產(chǎn)不過戶有法律效力嗎，為你做出以下回答： 不動產(chǎn)以登記為生效要件，如果商定歸女方，建議女方盡快要求過戶，以保障自己權(quán)益。
2022-08-30 15,340 -
離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎?
我老婆把房子過戶了，離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎?如果在離婚之前把共同房產(chǎn)過戶到自己的名下，那么這個的確是屬于婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)這個行為是可以撤銷的。
2022-08-29 15,340 -
離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎
如果該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)，是個人財產(chǎn)，可自行決定房產(chǎn)過戶，其是有效的;如果該房產(chǎn)屬于婚后購買，如果沒有特殊約定，一般認為是夫妻共同財產(chǎn)，任何一方不得自行處置，如果購買方是善意的，支付對價并辦理房產(chǎn)
2022-05-27 15,340
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離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
1,264 2021.07.05 -
01:01
離婚后房產(chǎn)要過戶嗎男女雙方離婚的時候需要對共同財產(chǎn)進行分割。房屋作為重要的財產(chǎn)，在離婚的時候確定了房產(chǎn)歸屬的，一定要辦理房屋的過戶手續(xù)。 1、如果是雙方協(xié)議離婚，需要準備離婚協(xié)議書、離婚證以及復印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明以及復印件； 2、如果是
6,378 2022.10.23 -
01:16
離婚后的房產(chǎn)需過戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
2,936 2022.04.15
