買二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，如果要過戶，還需要辦理土地證嗎？
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一、肯定需要了。沒有土地證是過不了戶的。二、一般正式開發(fā)的房產(chǎn)，有房產(chǎn)證那就是意味著有土地證了，可以房產(chǎn)過戶后自己去辦土地證。三、土地證過戶費用有兩種不同的情況 1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。四、土地證過戶手續(xù)帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風(fēng)險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一的，那么一般可以購買。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.11.20 229 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎?不可以。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，否則無法過戶。
2020.10.06 289 -
只有房產(chǎn)證還需要辦土地證嗎有房產(chǎn)證不要辦土地證。依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動產(chǎn)，將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。本條例實行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書，以及制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。所以持有土地使用證，或房產(chǎn)證的房子不
2020.07.26 988
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買二手房沒有土地證只有房產(chǎn)證能賣嗎，土地證要流程
二手房只要具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-05-08 15,340 -
買個二手房沒有房產(chǎn)證只有土地證可以辦理過戶嗎
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-04-08 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎
以下是對二手房有房產(chǎn)證沒土地證能公正嗎問題的回答 現(xiàn)在不動產(chǎn)登記，幾個證并不是影響不能過戶的原因，關(guān)鍵看土地的資質(zhì)。 所以，只能去不動產(chǎn)登記中心查詢是否影響過戶。如果可以正常過戶，哪怕只有房產(chǎn)證也是沒
2022-07-10 15,340 -
買二手房只有一個土地使用證沒有土地證可以辦理過戶嗎有房產(chǎn)證嗎？
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-01-27 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,430 2022.05.11 -
01:17
辦土地證需要什么材料在我國，土地分為國家所有和集體所有，而對于集體所有的土地，可以頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，也就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。對于農(nóng)村的宅基地，村民想要取得土地證的，需要準(zhǔn)備的資料不多，因為主要是由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞磉M行登記手續(xù)。各村和鎮(zhèn)向上級部門申請登記，
1,415 2022.04.17
