如今，房地產(chǎn)贈(zèng)與逐漸成為一種時(shí)尚潮流，越來越多的中老年人選擇通過房地產(chǎn)贈(zèng)與將房屋交給下一代。當(dāng)然，房地產(chǎn)贈(zèng)與也需要支付費(fèi)用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我來介紹一下如何計(jì)算房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用。？一是營業(yè)稅。二是個(gè)人所得稅。3、契稅：按國家規(guī)定3％－5％稅率一般為3％200萬元×3％＝6萬元。和交易一樣。印花稅，不免。5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)格2％。200萬元×2％＝4萬元。稅費(fèi)計(jì)算：以贈(zèng)與方式過戶的，沒有營業(yè)稅，但贈(zèng)與被視為無償贈(zèng)與，受贈(zèng)人必須支付20人％個(gè)人所得稅也需要3％的契稅和2％贈(zèng)與公證費(fèi)，共計(jì)125080元，遠(yuǎn)高于買賣過戶稅費(fèi)。贈(zèng)與人三代以內(nèi)的親屬，對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或者房屋產(chǎn)權(quán)人死亡的，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人不需要支付20元％對(duì)于個(gè)人所得稅，這些賣相比，這些類型的人可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈(zèng)與； (五)房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。