延期交房能否解除合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。 因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
賣方延期交房能解除合同。買方可以發(fā)出書面催告與賣方約定合同最終履行期限，要求賣方盡快履行該合同；催告達到3個月以上買方可以合同行使解除權，由賣方承擔相應的違約責任。
-
出賣方延期交房能否解除合同出賣人延遲交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。當事人一方要求解除合同的，除非當事人另有約定。當事人可以解除下列情形之一的合同： （一）因不可抗力無法達到合同目的； （二）履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履
2022.04.14 344 -
交房延期能解除合同嗎延期交房可解除合同。如果出賣人遲延交付房屋，經買受人催告后，在三個月的合理期限內仍未履行，除當事人另有約定的以外，買受人請求解除合同的，法院予以支持。
2021.01.02 123 -
-
延期一年交房能否解除合同
一、關于解除合同，要看雙方簽訂的合同中是否有約定解除合同的情形？合同中有約定的依約定處理；沒有約定的依據法律規(guī)定處理。 二、如果你簽訂的購房合同中沒有關于延期一年交房可以解除合同的約定，就要看法院對延
2022-01-24 15,340 -
延期交房是否能馬上解除合同
1、只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同。因此，當開發(fā)商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。 2、但是按照在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過后仍不
2022-06-11 15,340 -
延期交付的房屋能否解除合同？
推遲房屋交付后三個月內未履行的，可以終止合同。買方可以發(fā)出書面通知，要求賣方盡快履行合同；買方可以行使終止合同的權利，賣方應承擔相應的違約責任。
2022-01-05 15,340 -
延期交房可否解除合同
如果在催告后的合理期限內，仍延期交房，可以解除合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承
2022-06-14 15,340
-
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權利。但是在司法實踐中，出現了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,278 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據我國合同法的相關規(guī)定，合同解除權屬于守約方，違約方不享有合同解釋權，因此不能主張解除合同。 當事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務的，守約方有權單方面解除合同；雙方可以通過協商方式約定違約賠償責任，當
1,418 2022.04.17 -
00:59
延期交房退房能成功嗎遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個條件：第一就是開發(fā)商確實存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進行催告，建議以書面的形
2,380 2022.04.17
