征收農(nóng)用地審批制度
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我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)回答如下:一、關(guān)于征收農(nóng)用地審批問題。如果被征收的農(nóng)用地是基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的超過35公頃的耕地或者其他超過70公頃的土地的,對(duì)其的征收要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),即需要由國(guó)務(wù)院簽署的征地批文;如果被征收的是上述之外的三種土地的,對(duì)其的征收要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),即需要由省、自治區(qū)、直轄市簽署的征地批文。以下是國(guó)家相關(guān)法律法規(guī):《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。二、征地補(bǔ)償款分為:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。其歸屬和分配原則如下:地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗的所有者所有;土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但最終要分配給集體組織成員;安置補(bǔ)助費(fèi)會(huì)直接發(fā)給安置單位,由安置單位管理和使用;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人,即發(fā)給土地的使用者。以下是國(guó)家的法律規(guī)定:《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
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授權(quán)審批制度是企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)采購(gòu)與付款業(yè)務(wù)建立嚴(yán)格的授權(quán)批準(zhǔn)制度,明確審批人員對(duì)采購(gòu)與付款業(yè)務(wù)的授權(quán)批準(zhǔn)方式、權(quán)限、程序、責(zé)任和相關(guān)控制措施,規(guī)定經(jīng)辦人辦理采購(gòu)與付款業(yè)務(wù)的職責(zé)范圍和工作要求。審批人應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行審批,不得超越審批權(quán)限;經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)在職責(zé)范圍內(nèi),按照審批人的批準(zhǔn)意見辦理采購(gòu)與付款業(yè)務(wù);對(duì)于審批人超越授權(quán)范圍審批的采購(gòu)與付款業(yè)務(wù),經(jīng)辦人員有權(quán)拒絕辦理,并及時(shí)向?qū)徟说纳霞?jí)授權(quán)部門報(bào)告。嚴(yán)禁未經(jīng)授權(quán)的機(jī)構(gòu)或人員辦理采購(gòu)與付款業(yè)務(wù)。對(duì)于重要的和技術(shù)性較強(qiáng)的采購(gòu)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證,實(shí)行集體決策和審批,防止出現(xiàn)決策失誤而造成嚴(yán)重?fù)p失。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本流程: 1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃。 2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門的要求,進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證,向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng),建設(shè)部門審查符合的;頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》,用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。 3、用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng),由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。 4、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。 5、用地單位再持以上審批文件,向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。 6、國(guó)土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級(jí)人民政府審批。 7、由國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,按征地程序辦理征地手續(xù)。 8、國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案,在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后,向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。
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加班審批制度
加班是指在規(guī)定工作時(shí)間外,因本身工作需要或指定事項(xiàng),必須繼續(xù)工作的,稱為加班。需在實(shí)際加班當(dāng)日下班前填寫《加班申請(qǐng)單》,經(jīng)所在部門主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可計(jì)加班。雙休日加班:?jiǎn)T工需在星期五下午下班前如實(shí)填寫《加班申請(qǐng)單》,經(jīng)所在部門主管領(lǐng)導(dǎo)審
2020.02.07 1,026 -
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)為:戶主提出轉(zhuǎn)用申請(qǐng)交由村、社簽字,規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證,規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書,審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核,鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建
2020.01.09 1,002 -
農(nóng)村土地被征收,土地被強(qiáng)制征用怎么辦
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
2020.12.13 539
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土地征收的審批制度是什么?
征收土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。 1.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收土地的權(quán)限 (1)征收永久基本農(nóng)田。除國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),需要占用基本農(nóng)田外,
2021-10-01 15,340 -
征收農(nóng)用地審批法規(guī)
我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)回答如下:一、關(guān)于征收農(nóng)用地審批問題。如果被征收的農(nóng)用地是基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的超過35公頃的耕地或者其他超過70公頃的土地的,對(duì)其的征收要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),即需要由國(guó)務(wù)院簽署的征地
2022-04-09 15,340 -
征收農(nóng)用地審批流程
一、關(guān)于征收農(nóng)用地審批問題。如果被征收的農(nóng)用地是基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的超過35公頃的耕地或者其他超過70公頃的土地的,對(duì)其的征收要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),即需要由國(guó)務(wù)院簽署的征地批文;如果被征收的是上述之外的
2022-04-27 15,340 -
征收農(nóng)用地審批法規(guī)?
我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)回答如下:一、關(guān)于征收農(nóng)用地審批問題。如果被征收的農(nóng)用地是基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的超過35公頃的耕地或者其他超過70公頃的土地的,對(duì)其的征收要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),即需要由國(guó)務(wù)院簽署的征地
2022-04-27 15,340
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01:49
征收基本農(nóng)田應(yīng)由誰批準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定,如果要征收基本農(nóng)田,一般需要由國(guó)務(wù)院獲批,也就是說只要征收基本農(nóng)田的必須要經(jīng)過國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn),只有在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)之后,市或者縣得人民政府才可以組織實(shí)施征收動(dòng)作。由此,只要耕地被劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的,按照法律的規(guī)定必須要
2,150 2022.06.25 -
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農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村田地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)國(guó)家出臺(tái)有相關(guān)的法律法規(guī)以及有相關(guān)政策的普及。首先,征收農(nóng)村田地應(yīng)該給予每個(gè)被征收人公平、合理的補(bǔ)償費(fèi)用,必須要保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不能降低。其次,征收農(nóng)村田地的補(bǔ)償費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅
2,799 2021.04.25