小產(chǎn)權房過戶安全問題探討
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
作為購買方,如果希望購買該房屋,可以不辦理過戶手續(xù),直接使用并占有該房屋,而不需要辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果不想購買該房屋,可以要求確認合同無效并返還購房款項。 關于小產(chǎn)權房的問題,主要有以下幾點: 1. 小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證,這意味著該房屋的產(chǎn)權并不受法律保護。小產(chǎn)權房建設在集體土地上,因此不可對外銷售,流通受到限制。 2. 小產(chǎn)權房拆遷后的補償困難。由于小產(chǎn)權房多是違章建筑,很可能被拆除。一般來說,國家不會給予拆遷安置補償。 3. 小產(chǎn)權房的質(zhì)量無法保證。由于房屋質(zhì)量監(jiān)管不到位,存在偷工減料現(xiàn)象,同時也有安全上的隱患。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
坼遷安置房可以過戶。不過對于拆遷安置房，需要住滿五年后才可以辦理過戶。 房屋有房產(chǎn)證的都可以辦理過戶，而對于拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，所以拆遷安置房當然是可以辦理過戶的。過戶需要攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。
是否被保全，到當?shù)乜h級房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中心就可以查詢的，若當事人擔心被法院保全，仍然是要到當?shù)乜h級以上房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中心進行查詢，因為法院受理財產(chǎn)保全，也要到數(shù)據(jù)中心辦理它項權利證或通知該部門。
-
房屋拆遷的過戶安置房問題？拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷
2024.05.14 41 -
繼承的房產(chǎn)過戶問題遺囑繼承的概念遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。 遺囑繼承的特征 1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構(gòu)成。 2．遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。 3．遺囑繼承
2024.06.09 27 -
房產(chǎn)證辦理過戶問題先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙
2024.06.13 29
-
安全生產(chǎn)問題探討
為您粘貼以下內(nèi)容，如有具體問題再進行探討。生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責人對本單位安全生產(chǎn)工作負有下列職責：（一）建立、健全本單位安全生產(chǎn)責任制；（二）組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（三）保證本單
2022-02-11 15,340 -
精神病人房產(chǎn)過戶限制問題探討
無民事行為能力人無法辨認自己行為的成年人,屬于精神病人,其實施的民事法律行為無效,應由其法定代理人代理實施。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定,不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民
2024-12-05 15,340 -
關于小產(chǎn)權房建設賠償問題的探討
“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未支付土地出讓費等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房未獲得國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合
2024-12-16 15,340 -
錫林郭勒盟小產(chǎn)權房征地賠償問題探討
“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房未獲得國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合
2024-11-05 15,340
-
01:14
小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:00
小產(chǎn)權房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權房合法過戶的方式。小產(chǎn)權房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11
