夫妻雙方之間以賣(mài)房合同有效嗎
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作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對(duì)于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買(mǎi)賣(mài)屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項(xiàng)，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此，出賣(mài)房屋的一方雖然也為房屋的共有人之一，但其未經(jīng)對(duì)方同意而出賣(mài)的行為也屬于無(wú)權(quán)處分。原則上買(mǎi)賣(mài)合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 。
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簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，首先具備以下條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 所以，雖然未取得另一方配偶的同意，但同時(shí)具備以上要件的，那么該房屋買(mǎi)賣(mài)合同即有效。反之，將直接影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，并且，合同被認(rèn)定為無(wú)效的話，房屋將要?dú)w于原來(lái)的狀態(tài)。
夫妻間的借條只要符合條件一般就是有效的。若夫妻本身已經(jīng)約定了夫妻財(cái)產(chǎn)分別所有制，或者夫妻有個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，其中一方向另一方借錢(qián)；而出借的款項(xiàng)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并出具借條，那么該借條參照一般自然人出借的借條，就是有效的。另一方需要跟進(jìn)具體情況予以返還。 綜上，婚內(nèi)夫妻之間如果借錢(qián)是為了夫妻生活，該借條是沒(méi)有法律效力的，但如果借錢(qián)給另一方是用于賭博等等個(gè)人支出則可以有效。
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夫妻之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同只有一方簽字有效嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果夫妻一方作為買(mǎi)方簽字，合同是有效的。如果夫妻一方作為賣(mài)方簽字，應(yīng)經(jīng)過(guò)另一方的同意，另一方同意的，只有一方簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，反之則無(wú)效。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行
2021.01.27 219 -
夫妻之間是單方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎是否有效要綜合判斷。 1、無(wú)效。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間取得的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)另外一方的同意才可以。除非雙方另有協(xié)議。 2、有效。無(wú)論從法理上來(lái)
2021.03.02 153 -
夫妻雙方之間有債務(wù)嗎？債務(wù)不存在于夫妻之間。但若雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)訂立借款合同，且該合同視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理。
2021.04.07 128
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夫妻雙方以賣(mài)房約定的合同有效嗎
夫妻一方賣(mài)房簽的合同是否有效應(yīng)視具體情況而定。如果賣(mài)的是夫妻共同所有的房產(chǎn)，且征得另一方的同意，那么合同只要符合法律規(guī)定的生效要件，即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-07-03 15,340 -
夫妻之間擅自賣(mài)房合同有效嗎?
作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對(duì)于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買(mǎi)賣(mài)屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項(xiàng)，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此，出賣(mài)房屋的一方雖然也為
2022-03-31 15,340 -
夫妻之間買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
符合一定條件有效。夫妻間簽的買(mǎi)賣(mài)合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)以及不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等條件就有效。
2022-07-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;但由于是夫妻關(guān)系，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人有代理權(quán)
2022-04-22 15,340
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01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)椋?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,562 2022.04.15 -
01:13
賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎賣(mài)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣(mài)房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,586 2022.04.17 -
01:14
夫妻雙方有房子怎么離婚夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時(shí)要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時(shí)候這套房子就屬
1,881 2022.04.15
