認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的法律效力及解決方法
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買房的意向性協(xié)議僅是初步意向，但只要商品房認(rèn)購(gòu)書確定了房號(hào)、價(jià)格確定方法，并能夠確定面積等其他事項(xiàng)，或者房屋總價(jià)款，就具備了購(gòu)房合同的基本條件。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議應(yīng)具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容；并且出賣人已按照約定收取購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)視為商品房買賣合同。 請(qǐng)注意，此為根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在差異。在辦理案件時(shí)，建議您咨詢專業(yè)的律師，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容；并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與律師溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！
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買房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，只是意向性協(xié)議。但是只要商品房認(rèn)購(gòu)書確定了房號(hào)和價(jià)格確定方法，并可以據(jù)此確定面積等事項(xiàng)，或者能夠確定房屋總價(jià)款，那么就已經(jīng)具備了購(gòu)房合同的必要條件。
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法的效力沖突及其解決方式法的效力沖突及其解決方式具體如下： 1、上位法優(yōu)于下位法原則； 2、新法優(yōu)于舊法原則； 3、特別法優(yōu)于一般法原則； 4、特殊法優(yōu)于普通法原則； 5、法律文本優(yōu)于法律解釋原則； 適用這一原則是有條件的，必須是同一主體制定的法。 立法應(yīng)當(dāng)遵循憲
2022.02.08 63 -
解除勞動(dòng)合同協(xié)議書的法律效力解除勞動(dòng)合同協(xié)議書的法律效力如下： 1、解除合同雙方當(dāng)事人尚未履行的義務(wù)，終止履行； 2、合同解除不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利； 3、合同解除不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
2021.01.19 331 -
調(diào)解書和判決書的法律效力調(diào)解書與發(fā)生法律效力的判決書具有同等法律效力，是由人民法院調(diào)解的性質(zhì)決定的。訴訟上的調(diào)解是在人民法院的合議庭或者審判員的主持下進(jìn)行的，是人民法院行使審判權(quán)的結(jié)果，也是人民法院解決糾紛，審結(jié)案件的一種方式。 調(diào)解書與生效判決書具有同等法律效力
2020.03.20 200
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有法律效力嗎認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有法律效應(yīng)
認(rèn)購(gòu)協(xié)議依法成立的，具有法律效力。如果當(dāng)事人在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同，則構(gòu)成預(yù)約合同。依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
2021-11-24 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的法律效力是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的效力是怎樣的
認(rèn)購(gòu)協(xié)議具有法律效力。《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 1、簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以
2022-03-06 15,340 -
法律上的調(diào)解協(xié)議書的效力
法院的調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力，調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。
2022-06-10 15,340 -
民法典里認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是不是有法律效力
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議無效： (一)一方以欺詐
2023-06-03 15,340
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合同與協(xié)議的區(qū)別及法律效力根據(jù)我國(guó)合同法第二條的規(guī)定，合同就是指民事主體之間，設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。因此，根據(jù)合同法對(duì)合同的定義，合同與協(xié)議之間的關(guān)系是包含的關(guān)系。合同等于協(xié)議，協(xié)議的范圍大于合同。但是在法律上，一般來說，都會(huì)使用合同這個(gè)正式的名稱。
12,824 2022.04.17 -
01:15
法律規(guī)定協(xié)議解除的效力是什么樣的在我國(guó)，合同雙方當(dāng)事人解除合同的方式，就包括了協(xié)議解除以及法定解除兩種類型。協(xié)議解除主要是指，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商的方式，或者根據(jù)事先約定的條款，結(jié)束合同法律關(guān)系的行為。協(xié)議解除主要涉及的法律，就包括了我國(guó)的合同法以及最新出臺(tái)的民法典。民法典
1,364 2022.04.17 -
00:53
婚內(nèi)協(xié)議書是否存在有法律效力婚內(nèi)協(xié)議書必須符合合同的生效條件，才具有法律效力： 1、協(xié)議的內(nèi)容必須是合法的、受法律保護(hù)的； 2、雙方簽訂協(xié)議時(shí)，必須是平等的、自愿的； 3、協(xié)議必須是書面的，因?yàn)槭腔閮?nèi)協(xié)議，因此也必須存在合法有效的婚姻關(guān)系； 4、雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議不得
22,849 2022.07.13
