業(yè)主一般怎樣決定共同管理的重大事項
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1、業(yè)主決定共有和共同管理的重大事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
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一、籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定的作出，必須同時具備二個條件，才為有效的決定： 1、必須獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主的同意; 2、必須獲得占業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二以上的業(yè)主的同意。 二、建筑區(qū)劃內(nèi)的一般性、常規(guī)性事務(wù)，雖然可以采取普通多數(shù)同意的方式作出，但也必須同時符合如下二個條件： 1、必須獲得專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主的同意; 2、必須獲得占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
業(yè)主決定共有和共同管理的重大事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
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業(yè)主如何決定共有和共同管理的重大事項1、表決程序首先要有專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。 2、決定該條第1款第6項至第8項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。 3、籌集建筑物及其
2021.03.26 289 -
哪些共有和共同管理的重大事項需要業(yè)主共同決定下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維
2021.02.05 187 -
業(yè)主共同決定的事項有什么業(yè)主共同決定的事項有：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)定，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，選擇和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員，使用建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金，籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金，重建和重建建筑物及其附屬
2022.04.15 840
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業(yè)主一般如何決定共有和共同管理的重大事項
業(yè)主決定共有和共同管理的重大事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主
2022-10-11 15,340 -
共有和共同管理的重大事項需要業(yè)主共同決定
下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
2022-05-16 15,340 -
業(yè)主如何決定共有和共同管理的重大事項提交
業(yè)主決定共有和共同管理的重大事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑總面積一半以上、占總?cè)藬?shù)一半以上的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項維修資金。重建建筑及其附屬設(shè)施的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑總面積2／3以上、占總?cè)藬?shù)
2021-11-07 15,340 -
業(yè)主應(yīng)該如何決定共有和共同管理的重大事項
決定小區(qū)內(nèi)共有和共同管理的重大事項時，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上
2022-05-18 15,340
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重大責(zé)任事故罪認(rèn)定是怎樣的重大責(zé)任事故罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、發(fā)生礦山生產(chǎn)安全事故，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果”： （1）造成死亡一人以上，或者重傷三人以上的； （2）造成直接經(jīng)濟(jì)損失一百萬元以上的； （3）造成其他嚴(yán)重后果的
787 2022.09.24 -
01:09
重大責(zé)任事故罪怎樣判刑重大責(zé)任事故罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：在生產(chǎn)作業(yè)時，如因為違反了安全管理的相關(guān)規(guī)定，從而導(dǎo)致發(fā)生重大傷亡的事故、或?qū)е缕渌麌?yán)重后果的，依法會被判處三年以下拘役或者有期徒刑；導(dǎo)致情節(jié)特別惡劣的，依法會被判處三年以上七年以下有期徒刑。如果是強行命令他人進(jìn)行
1,388 2022.04.15 -
01:15
重大勞動安全事故罪怎樣判刑根據(jù)《刑法》的規(guī)模，重大勞動安全事故罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)：針對安全生產(chǎn)條件或者設(shè)備違反了國家的有關(guān)規(guī)定，從而導(dǎo)致發(fā)生重大的傷亡事故、或者導(dǎo)致其他嚴(yán)重后果的，將對直接負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人，依法判處三年以下拘役或有期徒刑；對于事故導(dǎo)致情節(jié)特別惡劣的情況，
873 2022.04.17
