拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證怎么辦
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辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證，需攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷價(jià)格證明、原房屋所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明到房地產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)讓。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到了自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)應(yīng)持身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)到房地產(chǎn)交易中心交納規(guī)定稅費(fèi)，憑完稅證明辦理登記、領(lǐng)取新證。
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拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦第1步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書(shū),提土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。第2步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅
2020.01.30 314 -
拆遷安置用房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證需要攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2021.01.26 169 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證1.安置房屋所有權(quán)證。2.被拆除房屋所有權(quán)證。3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。4.查檔證明。5.被拆遷人身份證。若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證。6.安置單位法人或其他組
2020.05.17 531
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拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證怎么辦
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。此外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021-10-31 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦
拆遷安置房正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜
2022-05-01 15,340 -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)怎么辦
一、房地產(chǎn)評(píng)估。到縣或市的房地產(chǎn)交易大廳。處理此項(xiàng)時(shí)，首先要決定誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方都可以。申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（房產(chǎn)證后一頁(yè)圖）、申請(qǐng)人身份
2021-11-01 15,340 -
拆遷安置房，拆遷安置房有房產(chǎn)證么
有的。拆遷安置房辦房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明
2022-04-22 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,939 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,398 2022.04.17 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,267 2022.04.17
