總用地面積與實際占用面積相差大可以嗎
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1.當交房的實際面積與預售面積有誤差時，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值不超過3%，對于誤差面積的房款據(jù)實多退少補。 2.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。如果購房人提出退房，發(fā)商應當在購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購房人已付房款退還給購房人，同時支付房款的利息。
按照相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在購房合同中未對面積誤差的處理方式做出約定，按照以下原則處理，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
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購房面積與實際面積差別怎么辦購房面積與實際面積有差別未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款，超出3%時購房者可以選擇解除合同，售房者返還已付購房款及利息；購房者繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由購房者進行補足、售房者獨立承擔、售房者進行返還或者雙倍返還。
2020.05.24 203 -
土地證面積與實際面積不符土地證上記載的面積與實際使用面積不符，應找到有管轄權(quán)的國土資源局申請重新勘測，要求核實土地使用證上的面積和實際使用面積不符的情況，請求當?shù)氐膰临Y源局按照實地四至界線計算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。
2020.10.21 1,207 -
購房面積與實際面積有差別怎么辦購房面積與實際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時約定了該問題的處理方法的，按照合同約定進行處理。沒有約定的，可以協(xié)議補充。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔違約責任。
2021.03.18 205
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房子面積與實際面積相差怎么辦
購房面積與實際面積不同，合同約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
2021-11-19 15,340 -
購房面積與實際面積的差別
面積誤差在3%以內(nèi)的，可以協(xié)商解決，超過3%的，一般可以要求開發(fā)商退還房款，并承擔賠償責任，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2022-08-26 15,340 -
上面積和實際使用面積相差近一倍。產(chǎn)證面積143平方米是否可以？
可以要求、返還購房款及利息、承擔違約責任等。如需幫助，可來電聯(lián)系。
2022-10-04 15,340 -
面積與實際居住面積不相符,可以查封嗎
產(chǎn)證面積和實際居住面積本來就不一樣，有得房率的問題
2022-10-10 15,340
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00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,148 2022.04.17 -
00:51
養(yǎng)殖用地可以占用耕地嗎養(yǎng)殖業(yè)屬于農(nóng)業(yè)用途，允許利用農(nóng)用地，也可以使用一般耕地，并且不需要辦理建設用地審批手續(xù)，也無需落實耕地占補平衡。養(yǎng)殖業(yè)屬于農(nóng)業(yè)用途，允許利用農(nóng)用地，也可以使用一般耕地，并且不需要辦理建設用地審批手續(xù)，也無需落實耕地占補平衡。《國有土地上房屋
5,054 2022.05.11
