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高空墜物起訴開發(fā)商是不是合法的?

2022-07-03 19:54

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建設(shè)部今年初曾出臺《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》,其中規(guī)定“建設(shè)單位(含開發(fā)商),是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者,對建設(shè)的住宅工程質(zhì)量全面負責(zé)”。根據(jù)建設(shè)部的要求,因住宅工程質(zhì)量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等,都應(yīng)在開發(fā)企業(yè)的房屋買賣合同中以條款形式明確規(guī)定。在保修期內(nèi)發(fā)生的住宅工程質(zhì)量投訴,高空墜物起訴開發(fā)商由開發(fā)企業(yè)負責(zé)查明責(zé)任,并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。暫時無法落實責(zé)任的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)先行解決,待質(zhì)量問題的原因查明后由責(zé)任方承擔相關(guān)費用。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

關(guān)于高空墜物起訴開發(fā)商的法律條文主要規(guī)定在《民法典》中,建設(shè)單位建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物或者其上的擱置物、懸掛物墜落導(dǎo)致人員傷亡的,由建設(shè)單位承擔損害賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位即開發(fā)商能夠證明損害是由第三人引起的,可以免除自己的責(zé)任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

(一)當事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。 (二)根據(jù)'無過錯原則'原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 (三)當事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當事人,一份備案。 (四)立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 (五)當事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。 (六)立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應(yīng)服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用,多退少補。

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