2020年最新二手房房產(chǎn)證申請流程？
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1、簽訂委托協(xié)議通?！丁分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦的。2、繳納房產(chǎn)證代辦費業(yè)主辦理收房手續(xù)時，開發(fā)商要求繳納。3、繳納公共維修基金、業(yè)主入住時，由開發(fā)商或代理代為征收。業(yè)主需保存好繳費收據(jù)并及時交給開發(fā)商或代辦公司，以便開展下一步的工作。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
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二手房交易流程具體步驟如下：1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》；2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項，由賣方辦理；3、如買方需貸款購房的，向銀行申請貸款，并取得銀行書面答復(fù)。如買方能一次性付清交易費用的，則不需考慮此項。
1、買賣雙方先簽訂相關(guān)的買賣合同，然后持買賣合同、雙方的身份證以及其他必要材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請轉(zhuǎn)移登記；2、轉(zhuǎn)移登記需要繳稅，按規(guī)定要完稅；3、完稅、過戶手續(xù)都辦理好后，完成房子交付以及水電等其他過戶手續(xù)。
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