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事實買賣合同中涉及些什么內(nèi)容

2022-07-30 18:24

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專業(yè)分析:

當(dāng)事人基于買賣合同提起訴訟的,其請求權(quán)基礎(chǔ)是買賣合同;因此,在訴訟中,其首先應(yīng)當(dāng)舉證證明買賣合同的存在與成立。當(dāng)事人證明買賣合同成立,主要通過兩種途徑: (1)證明合同成立的法律要件已經(jīng)具備; (2)證明合同已經(jīng)履行且為相對人所接受。

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房屋買賣合同的構(gòu)成要件有: (一)一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款; (二)合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn),所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (三)當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實; (四)房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。

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