公積金貸款月供計(jì)算公式
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1.每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成,其計(jì)算方法是以本人上一年度月平均工資為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即: (1)職工本人住房公積金的月繳存額職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例; (2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。職工本人上一年度月平均工資同,同當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均月平均工資之比,低于60%的最低按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均月平均工資的60%計(jì)算,高于300%,最高按300%計(jì)算。繳存比例(各地可能有差異)浙江為5%-12%之間。不實(shí)行住房補(bǔ)貼制度的地區(qū)和用人單位,以增加住房公積金繳存比例方式實(shí)行住房分配貨幣化改革的,可適當(dāng)提高繳存比例,但最高不超過20%。 2.《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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公積金貸款以還貸能力為依據(jù)計(jì)算方法是:貸款額度=借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額乘以還貸能力系數(shù)40%,借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額乘以12月乘以貸款年限。
公積金貸款計(jì)算方法是計(jì)算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額、總共需支付的利息。公積金貸款條件:所在單位必須繳納滿一年;購(gòu)買、建造、裝修城鎮(zhèn)自住住房;將所列房產(chǎn)抵押給貸款人;借款人有能力支付;滿足規(guī)定的其他條件。
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惠州公積金貸款額度計(jì)算公式
連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿6個(gè)月:貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×8;連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿12個(gè)月:貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×15;連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿36個(gè)月:貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×20。
2020.02.27 274 -
公積金貸款怎么還月供
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息。還款方式:借款人委托貸
2021.04.19 368 -
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公積金貸款計(jì)算公式
根據(jù)還款能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式:貸款額度=(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月存款額)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款總額×貸款期限(月)根據(jù)配偶使用額度計(jì)算貸款額度計(jì)算公式:貸款額度
2021-11-01 15,340 -
公積金貸款月利率如何計(jì)算公式
公積金貸款額度,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。 公積金貸款額度及其計(jì)算方法: [(借款人月工資總額+借款人
2022-06-30 15,340 -
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一、等額本金等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率等額本金還款法特點(diǎn):由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨
2022-02-22 15,340 -
公積金貸款的計(jì)算公式
有兩種方式:1。等額本金還款方式:貸款金額按還款期均分N期限按每期未償還本金額乘以貸款利率,直至當(dāng)期應(yīng)償還利息;2、等額本息還款方式:每期償還的本息相等。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法若干問
2021-12-11 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
12,466 2022.10.03 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí),需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公
8,209 2022.04.17 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款,前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下: 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房; 申請(qǐng)貸款之前,連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年; 申
53,397 2022.04.17