買房在開(kāi)發(fā)商售樓處辦房產(chǎn)證需要交錢嗎
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需要，辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用： 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含50 0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。 5.維修基金： (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 《房屋登記管理辦法》第七條 《房屋登記管理辦法》第九條
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在開(kāi)發(fā)商處買房領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)還需要交錢：登記費(fèi)80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；測(cè)繪費(fèi)1.2元/㎡（純住宅不含架空層）、1.8元/㎡（商業(yè)）、2.4元/㎡（綜合樓）；上圖費(fèi)100元/棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡；安全鑒定費(fèi)2.8元/㎡，檔案費(fèi)70元/本；印花稅5元/本。
沒(méi)交房是否可以辦房產(chǎn)證，需根據(jù)以下情況決定： 1、如果是還在建設(shè)中的期房，沒(méi)交房的話，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察； 2、如果房屋還在建設(shè)中，機(jī)構(gòu)沒(méi)辦法實(shí)地查看，也就拿不到房產(chǎn)證。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所在樓的所有權(quán)證，依據(jù)合同辦房產(chǎn)證的話，不用實(shí)地考察也可以進(jìn)行辦理。這個(gè)時(shí)候交房和辦房產(chǎn)證是沒(méi)有什么聯(lián)系的。
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在售樓處投放售樓廣告需要求開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)嗎售樓廣告上的內(nèi)容開(kāi)發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)。售樓廣告就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開(kāi)發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.04 92 -
買房的時(shí)候房產(chǎn)證是需要開(kāi)發(fā)商辦理嗎買房的時(shí)候房產(chǎn)證一般是需要開(kāi)發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.19 244 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售房子需要哪些證件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要具備五證兩書(shū)才可以賣房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國(guó)有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》； 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 6、兩書(shū)指的是《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房
2020.05.12 220
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在開(kāi)發(fā)商處買房領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)還需要交錢嗎
需要，辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用： 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含50 0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000
2022-11-07 15,340 -
在開(kāi)發(fā)商處買房還要交納房產(chǎn)證費(fèi)嗎
需要，辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用： 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含50 0)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000
2022-11-15 15,340 -
商品房貸款買房需要開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證嗎？
一般由開(kāi)發(fā)人員代理處理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商社的購(gòu)買者必須在商社交付使用日起的90天內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和住宅所有權(quán)登記手續(xù)的現(xiàn)在銷售商社的購(gòu)買者必須在銷售合同簽訂日起的90天內(nèi)
2021-10-25 15,340 -
買的房是開(kāi)發(fā)商發(fā)的需要辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證一般由開(kāi)發(fā)商辦理。事實(shí)上，買受人是申請(qǐng)法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之
2021-11-12 15,340
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00:55
買房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
