農(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)后，在城市購(gòu)房是否屬于二套房？
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農(nóng)村自建房屋與市區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)在性質(zhì)上存在較大差異，農(nóng)村自建房屋在完成產(chǎn)權(quán)認(rèn)證后，仍然屬于鄉(xiāng)村住宅類別，不能被視為第二套房產(chǎn)。實(shí)際上，“二套房”這一概念主要針對(duì)的是國(guó)有土地上建設(shè)的各種類型的建筑，而農(nóng)村住房并非商業(yè)性質(zhì)，也難以在市場(chǎng)上進(jìn)行自由買(mǎi)賣。因此，可以明確，農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)確證后，再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)仍可將其界定為第一套房產(chǎn)。
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沒(méi)有影響。農(nóng)村房屋確權(quán)后農(nóng)民朋友還是可以進(jìn)城買(mǎi)房的。即便了農(nóng)村的房屋進(jìn)行了確權(quán)，在城市買(mǎi)房的時(shí)候還是算首套，不算法律意義上的二套房。
因?yàn)榇迕癫荒苜I(mǎi)賣宅基地，那么外村人在本村買(mǎi)宅基地?zé)o法進(jìn)行房屋確權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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農(nóng)村自建房確權(quán)后再買(mǎi)房算二套房嗎？不屬于，農(nóng)民在農(nóng)村有了房子以后，再到城里購(gòu)房，并不屬于法律意義上的二套房。只不過(guò)從房子的數(shù)量上來(lái)看，農(nóng)民確實(shí)擁有了兩套房子。
2020.01.19 385 -
在另一個(gè)城市買(mǎi)房屬于二套房嗎跨市購(gòu)房是否是二套房有兩種情況： 1、如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買(mǎi)的，外地再在購(gòu)房，這時(shí)候就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買(mǎi)房的數(shù)據(jù)都是銀行通過(guò)查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，所以能查詢到貸款記錄； 2、如果購(gòu)房
2023.02.10 23 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,是否享有房屋產(chǎn)權(quán)農(nóng)村房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民會(huì)失去宅基地使用權(quán)，但其上的房屋因登記并未變更，所以仍屬于登記人所有。
2021.02.13 367
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城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買(mǎi)房，是否有權(quán)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的房屋？
在我國(guó)，宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，一般也只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)宅基地建房。因此，村民出賣房屋，應(yīng)出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。我國(guó)國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意
2022-03-12 15,340 -
在上海，購(gòu)買(mǎi)二套房屋是否屬于外地有房？
住宅貸款申請(qǐng)人及其家人被評(píng)估為一個(gè)整體時(shí),如果每個(gè)成員的住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?他們將有資格再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。新的二套房規(guī)定要求考慮家庭所有權(quán)的實(shí)際情況,以及之前是否曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)住房貸款。對(duì)
2024-11-19 15,340 -
城市戶口沒(méi)有房子在農(nóng)村買(mǎi)房, 拆遷時(shí)能否申請(qǐng)農(nóng)村房屋房屋的所有權(quán)
國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào)有明文規(guī)定，“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁
2022-02-27 15,340 -
農(nóng)村戶口在城市建房可否確權(quán)？
不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證?！段覈?guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定： 1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總
2022-07-14 15,340
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01:30
農(nóng)村房子確權(quán)什么意思農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定。對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是通過(guò)確權(quán)登記的方式，確認(rèn)房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房
8,595 2022.05.11 -
00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
01:00
房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17
