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上海使用權可以繼承嗎

2022-04-25 18:30

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公有住房的使用權不可以作為遺產來繼承。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票,是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協(xié)議。從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系,所以在公房的承租人死亡后,其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。

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使用權不可以繼承。但是,通過間接操作的方法,仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權房的間接繼承:父輩或祖輩在過世前,先按照政策將使用權房買下,變成已購公房,已購公房屬于私有財產,在死者過世后,即可由其子女或親屬繼承;死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

張麗麗律師

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使用權房屋是不可以繼承的,被繼承人對該房屋沒有所有權,但是被繼承人去世后,與其共同生活一年以上的近親屬,可以要求變更承租人,繼續(xù)履行原公房租賃合同。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

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