有和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議
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首先想了解這個(gè)加高是指在樓頂之上再加高，還是在你本層內(nèi)劃分一塊區(qū)域作為隔熱層如果是前者，沒有房產(chǎn)證，不合法，違規(guī)，無效，開發(fā)商的承諾是沒有法律效力的。因?yàn)槟且徊糠置娣e是屬于整幢樓的全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權(quán)出售全體業(yè)主共有的面積。如果是后者，也要看加高的高度是多少如果高度超出2.2米，沒有房產(chǎn)證的話，也可以肯定有問題（估計(jì)是超規(guī)劃建設(shè)的，屬于違章建筑，所以無房產(chǎn)證）。如果高度不超出2.2米，沒有房產(chǎn)證的話，屬于正常狀況，因?yàn)榘凑諊?guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范就是不計(jì)算面積的，根本不可以出售。如果開發(fā)商把這部分“面積”出售給你，也是違規(guī)的。你想吧，這樣的情況下，開發(fā)商的承諾有效本來那塊就是你這房子的一部分，而你買了下面的面積，就已經(jīng)包括了那部分加高的“面積”在內(nèi)了。。。
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這個(gè)要看具體協(xié)議內(nèi)容，比如約定你具備購房資格后履行協(xié)議，那么就是有效的。
符合法律規(guī)定形式及內(nèi)容明確具體的購房協(xié)議書是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，則另一方可起訴要求履行或是追究其違約責(zé)任。
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購房者和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么購房者與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意的細(xì)節(jié)問題如下： 1、開發(fā)商對(duì)其主體資格及相應(yīng)批準(zhǔn)文件的承諾； 2、所售房產(chǎn)及相應(yīng)土地面積未設(shè)定抵押、留置權(quán)的承諾； 3、面積誤差、共用面積分?jǐn)偟木唧w處理辦法等。
2021.02.08 109 -
小產(chǎn)權(quán)房和開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎有限合伙人應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定按期足額繳納出資；未按期足額繳納的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)，并對(duì)其他合伙人承擔(dān)違約責(zé)任。有限合伙企業(yè)登記事項(xiàng)中應(yīng)當(dāng)載明有限合伙人的姓名或者名稱及認(rèn)繳的出資數(shù)額。
2020.02.17 118 -
小產(chǎn)權(quán)房和開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎?'商業(yè)小產(chǎn)權(quán)房'一律無效。對(duì)于'農(nóng)民房'、'農(nóng)民安置房'的買賣合同，原則上認(rèn)定無效，但可以存在有效的例外情形，如經(jīng)過本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的買賣；為取得遷入地戶口的出嫁女、入贅男的買賣；租種土地的外村村民在一定條
2021.01.16 140
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和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議具有法律效力嗎
符合法律規(guī)定形式及內(nèi)容明確具體的購房協(xié)議書是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，則另一方可起訴要求履行或是追究其違約責(zé)任。相關(guān)法律：《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款
2022-10-05 15,340 -
和開發(fā)商簽訂的退房協(xié)議怎么寫
違約退房情形有哪些1．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還或支付房款利息。2．樓盤開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)樓盤
2022-09-14 15,340 -
個(gè)人和開發(fā)商簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議
1個(gè)人和開放商簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議目前合同不合法，實(shí)踐中很多，靠的是個(gè)人誠信。 2建議 第一、和開發(fā)商簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，開始操作。 第二、個(gè)人成立一家個(gè)人獨(dú)資有限責(zé)任公司，因?yàn)橛忻Q預(yù)登記所以需要一段時(shí)間
2022-03-14 15,340 -
簽訂的購房協(xié)議書退還款款給開發(fā)商合法嗎
簡(jiǎn)單回答：如果協(xié)議書寫有違約金那么就按合同上的比例扣除對(duì)應(yīng)違約金返還剩余部分即可如果無寫明違約金或者違約條款退不退看賣方立場(chǎng)如果實(shí)在還是不懂請(qǐng)看下面；合同法第一百一十五條當(dāng)事人能夠依照《中華人民共和國(guó)
2022-07-09 15,340
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認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國(guó)法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,298 2022.05.18 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認(rèn)購書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
00:57
被迫簽訂的協(xié)議有效嗎被迫簽訂的協(xié)議沒有效。具體如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同自始至終都是無效的；2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同，未損害國(guó)家利益，但對(duì)集體利益、個(gè)人利益有損的，實(shí)質(zhì)是一種合同效力尚未確定的可撤銷合同。受損害
5,323 2022.05.11
