房產(chǎn)證糾紛該如何解決
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(一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。(二)認(rèn)真查驗(yàn)文件簽約前可以查驗(yàn)國(guó)有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》。(三)簽好《》《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。(四)解約與索賠根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告，并要求賠償。
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房產(chǎn)證糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。 （１）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （２）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （３）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （４）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （５）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； （６）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無法取得房屋。
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房產(chǎn)糾紛該如何去解決遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，具體如下： (一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 (二)拆
2020.10.10 143 -
如何解決房產(chǎn)證糾紛?解決房產(chǎn)證糾紛的方法是：雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以交由雙方約定指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決房產(chǎn)證糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟。
2020.06.11 153 -
房產(chǎn)證糾紛如何解決房產(chǎn)證糾紛的解決辦法： 1、當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理； 2、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解； 3、糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴； 4、糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請(qǐng)仲裁。
2021.01.02 191
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房產(chǎn)糾紛該如何解決
1、房產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、和解、仲裁、訴訟解決。當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)糾紛的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的可以向人民法院提起訴訟。 2、法律依據(jù)《仲裁法》 第二條平
2022-07-24 15,340 -
房產(chǎn)糾紛該如何解決？
1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該如何解決呢
(一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。(二)認(rèn)真查驗(yàn)
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)證糾紛如何解決
(一)勤于查詢購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 (二)認(rèn)
2022-06-11 15,340
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
644 2023.01.04 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
758 2022.04.25 -
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房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)由爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如果合同約定爭(zhēng)議交仲裁機(jī)關(guān)裁決，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則應(yīng)按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17
