購房預(yù)售合同分割比列修改怎么辦？
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因法院判決、調(diào)解離婚發(fā)生房屋買受人變更的，財產(chǎn)歸屬方可以單方辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù);協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)，并需提交下列材料： (1)商品房預(yù)售合同變更備案申請表(原件); (2)離婚證明(復(fù)印件); (3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議原件(協(xié)議離婚的)或生效的法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件(法院判決、調(diào)解離婚的); (4)當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，協(xié)議離婚的房產(chǎn)處分人的授權(quán)委托書需公證; (5)商品房預(yù)售合同(原件); (6)預(yù)購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。 4、夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的，由夫妻雙方共同辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)并需提交下列材料： (1)商品房預(yù)售合同變更備案申請表(原件); (2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(原件); (3)結(jié)婚證(復(fù)印件); (4)當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，原買受人的授權(quán)委托書需公證; (5)商品房預(yù)售合同(原件); (6)預(yù)購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。 上述材料提交復(fù)印件的，須同時提交原件，原件核驗后退回申請人。 標(biāo)準(zhǔn)：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照受理、審查標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料。 符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定、告知人員。 不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉(zhuǎn)決定、告知人員。 時限：即時
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一、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失，只需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。 二、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿后，去預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重新簽訂一份合同。
要按實際情況辦理補辦手續(xù)。分2種情形來處理。如下：1、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失的，只需作廢剩余的合同，重簽合同；2、預(yù)售登記后，辦銀行按揭前，購房合同丟失的，要在報紙上刊登合同作廢的聲明。三個月期滿后，到預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重簽合同。
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購房合同是預(yù)售合同嗎購房合同不是預(yù)售合同。房屋預(yù)售合同和購房合同的區(qū)別一般在于：房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，也就是房屋。在樓房可能還沒有完全竣工或者開發(fā)商還沒有獲得房屋權(quán)屬證書的情況下，預(yù)售合同只是一種提前銷售樓房的手段。而購房合同通常只是針對：一般是已經(jīng)完工并且已
2022.05.11 3,757 -
剛簽完的房產(chǎn)預(yù)售合同離婚怎么分割要離婚房產(chǎn)按市場價減去貸款的金額后，男女雙方均等分割。簽了預(yù)售合同作為房屋買賣合同，且在雙方婚姻合法期間的，應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財產(chǎn)，則應(yīng)該按夫妻共同財產(chǎn)分割。
2021.04.11 138 -
剛簽了預(yù)售合同要離婚房產(chǎn)怎么分割出預(yù)售合同作為房屋買賣合同且在雙方婚姻合法期間應(yīng)算夫妻共同財產(chǎn)。所以分割時應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)按市場價減去貸款的金額進行分割。
2021.01.19 135
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購房預(yù)售合同丟失怎么辦
一、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失，只需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿后，去預(yù)售登記的機關(guān)申請注
2021-12-26 15,340 -
購房預(yù)售合同丟失怎么辦呢
第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。 第二種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭
2022-05-26 15,340 -
如何區(qū)分預(yù)售合同和購房合同
二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直
2022-05-15 15,340 -
購房合同中的空白處修改怎么辦？購房人是否可以在合同中修改合同？
在簽訂《買賣合同》時，通常情況下一些基本情況是不能改動的，但合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是需要雙方協(xié)商的。您假如看到合同中的空白處已經(jīng)填寫好，那是自己填寫的，開發(fā)商提供的印制好的補充協(xié)議也是
2022-03-14 15,340
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能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,428 2022.04.15 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,075 2022.04.17
