房屋抵押貸款需要簽合同嗎？
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要簽抵押合同的。 民法典規(guī)定，按揭購買的房屋是抵押給銀行的，抵押房屋給銀行時，要簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品 (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。
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房地產抵押合同應當載明下列主要內容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權的種類、數額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元 (三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產的具體信息 (四)抵押房地產的價值，具體價值可以請專業(yè)的評估機構進行評估 (五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任 (六)債務人履行債務的期限即應在何時歸還抵押貸款 (七)抵押權滅失的條件 (八)違約責任 (九)爭議解決方式 (十)抵押合同訂立的時間與地點 (十一)雙方約定的其他事項。
需要的。購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下： 1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。 2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 5、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
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抵押貸款需要簽什么合同抵押貸款應當簽訂相應的抵押合同和貸款合同，按照法律規(guī)定當事人以自己有權處分的財產進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。
2022.05.01 118 -
房屋貸款需要抵押房產證嗎房屋貸款需要抵押房產證。無論房產證在誰手中，都處于抵押狀態(tài)。在還清貸款之前，銀行和登記部門不會解除抵押貸款。抵押狀態(tài)下的房屋不能買賣或轉讓。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給
2022.04.15 1,347 -
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房屋抵押貸款，要不要簽合同
隨著經濟的發(fā)展，房產越來越顯得重要。但是隨之房地產作為抵押擔保而進行的民間借貸日趨活躍，而民間抵押引起的糾紛日益增多，針對房屋抵押貸款應該注意到哪些事項呢？房屋抵押貸款要不要簽訂抵押合同？針對此，小編
2021-03-20 15,340 -
房屋抵押貸款買房首先要簽抵押合同
如果你是個人貸款的話就得簽，不過現在好像不個貸了 通過房地產公司的話，就不需要簽，只要開具一份你的工資證明，證實你有還貸的能力，抵押不是你的事！??！ 我是通過房地產公司的，所以知道不需要簽抵押合同??！
2022-12-17 15,340 -
房屋抵押貸款合同需要登記嗎？
房屋抵押合同必須登記，因為抵押合同需要登記才可以生效。 我國法律規(guī)定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起
2022-10-14 15,340 -
房屋抵押貸款合同需要公證嗎
房屋抵押貸款辦理基本條件： 1.借款人名下有已取得產權證的天津地區(qū)大產權私產房，產權清晰明確； 2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等； 3.貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、
2022-10-09 15,340
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
01:18
符合房產抵押貸款條件通常情況下，符合房產抵押貸款的條件是權屬無爭議。產權清晰的房產才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產，所有權、使用權不明或者有分歧的房產以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產是不可以抵押的 需要注意的是，關于房
1,691 2021.03.24 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機構，首先選擇合適自已的貸款機構，一般會選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證
669 2023.01.04
