衡水商品房轉(zhuǎn)讓怎樣給
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商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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預(yù)售的商品房要再轉(zhuǎn)讓的，商品房的承購人應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商交付使用之日起的90日內(nèi)依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并由開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助，提供必要的證明文件，再依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，為受讓人辦理轉(zhuǎn)讓登記。
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的協(xié)議。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。
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怎樣避免預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛1、在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合同生效的條件，即告知買方簽訂買賣合同時(shí)尚未取得房產(chǎn)證，待賣方取得房地產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)辦理房屋交易過戶手續(xù)； 2、買賣雙方先簽署購買房屋的意向協(xié)議書，約定待賣方房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，雙方再簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同
2020.09.05 137 -
商品房轉(zhuǎn)讓有哪些商品房轉(zhuǎn)讓首先贖回房屋，到房屋登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋并交付房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房
2022.04.17 407 -
商品房漏水開發(fā)商要怎樣賠付根據(jù)法律規(guī)定他人侵害財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式進(jìn)行計(jì)算。 房屋出現(xiàn)漏水情形的，在保修期內(nèi)開發(fā)商有維修的責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)該要求施工單位進(jìn)行維護(hù)，如果開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任的，業(yè)主可以起訴開發(fā)商。 如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋
2020.07.14 72
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衡陽商品房轉(zhuǎn)讓原價(jià)怎么算
商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-06-18 15,340 -
上海商品房轉(zhuǎn)讓怎么給
商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-06-22 15,340 -
恩施商品房轉(zhuǎn)讓怎么給
商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-06-22 15,340 -
衡水商品房售房合同律師要給多少錢
1、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之
2023-06-08 15,340
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怎樣轉(zhuǎn)讓專利成功轉(zhuǎn)讓專利的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立書面協(xié)議； 2、雙方共同向國務(wù)院專利行政部門申請登記； 3、國務(wù)院專利行政部門依法進(jìn)行審查； 4、審查通過的，由國務(wù)院專利行政部門予以公告。專利申請權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。 專利申
923 2022.11.21 -
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎樣辦理股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)，具體不僅可以進(jìn)行股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還可以進(jìn)行股東與股東之外的人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要分情況討論。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，書面通知其他股東征
931 2022.04.17
