建設(shè)部房屋租賃合同
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出租人： 承租人： 第1條：租賃房屋位于“XXX 第2條：租賃期限為：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日 第3條：租金為：“XXX元正” 第4條：租金的支付期限為：XXX 第5條：承租人負責支付出租房屋的水費、電費等相關(guān)費用（注：如承租人需使用出租人提供的停車位，則每月還需支付停車費） 第6條：承租人租用房屋的用途為居住 第7條：有下列情形之一，出租人將解除本合同： 1、承租人不交或未按約定交付租金XXXX天以上； 2、承租人所欠各項費用達XX元以上； 3、未經(jīng)出租人書面同意而擅自改變出租房屋的用途 4、承租人違反合同約定，不承擔維修責任使房屋或設(shè)備嚴重損壞； 5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修； 6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 7、承租人在出租房屋內(nèi)進行非法活動； 8、承租人經(jīng)常帶有閑雜人等進進出出，常來常往的。 第8條：雙方如中途不租，應(yīng)提前半個月通知對方。
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租賃集體建設(shè)用地房屋訂立的合同效力如下：雙方當事人就租房合同內(nèi)容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
出租違建房屋的租賃合同只要雙方真實合法的意思表示的，就依法生效，房屋屬于違章建筑的，不影響租賃合同的效力，租賃期間，房屋因違章而拆除的，出租人要承擔違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
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違建房屋租賃合同有效嗎違建房屋出租合同是無效的。依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在違法建筑物范圍認定上，確定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的“房屋”，未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。 此外
2021.03.30 328 -
出租違建房屋的租賃合同合法嗎出租違建房屋的租賃合同不合法。法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。
2021.04.10 326 -
租賃房屋合同房屋租賃合同法律規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。第五十五條規(guī)定，住宅
2021.01.20 1,038
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部分房屋違建租賃合同有效嗎
無效。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋的理解和適用》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終
2022-05-28 15,340 -
租賃房屋有部分違建合同有效嗎？
是無效。但是要注意的是，房主在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，此時的房屋不再是違章建筑，房屋租賃合同有效。法律規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程
2022-06-13 15,340 -
租賃房屋有一部分違建合同有效嗎
是無效。但是要注意的是，房主在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，此時的房屋不再是違章建筑，房屋租賃合同有效。法律規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程
2022-05-14 15,340 -
臨時建筑房屋租賃合同
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人
2022-04-20 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,081 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,286 2022.04.17
