租賃合同的約定在什么情況下是無(wú)效的？
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租賃合同無(wú)效的情況包括：未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，違章建筑的房屋出租，被確定為拆遷的房屋出租，違反了法律法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃合同無(wú)效。 出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無(wú)效。 租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無(wú)效。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無(wú)效。 依據(jù)我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第6條規(guī)定，“未依法取得房屋所有權(quán)證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租”。 《民法典》第一百五十三條規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。
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租賃合同無(wú)效的情形： 1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。
租賃合同無(wú)效的情形： 1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。
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什么情況下租賃合同無(wú)效一般來(lái)說(shuō)，租賃合同有下列情形之一的，合同無(wú)效： 1、出租人不具有出租權(quán)利； 2、違法建蓋的房屋出租； 3、合同期限違反法律規(guī)定； 4、法律法規(guī)明確禁止出租的； 5、其他租賃合同無(wú)效情況。
2021.01.09 448 -
什么情況下房屋租賃合同是無(wú)效的首先，出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。 其次，出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 最后，如果房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，也會(huì)導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。
2021.04.06 151 -
租賃合同在什么情況下無(wú)效終止？租賃合同在下列情況下無(wú)效終止： 1、出租人不具出租房屋所有權(quán)。出租人應(yīng)注意檢查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢； 2、非法建造的房屋，出租人未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的城市
2022.04.14 338
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租賃合同在什么情況下無(wú)效
租賃合同無(wú)效的情況包括：未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，違章建筑的房屋出租，被確定為拆遷的房屋出租，違反了法律法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃合同無(wú)效。 出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無(wú)效。 租賃合同的期限違
2022-05-24 15,340 -
租賃合同無(wú)效的情況是什么情況
租賃合同無(wú)效的情形如下：無(wú)民事行為能力人訂立的租賃合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的租賃合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無(wú)效；
2022-05-14 15,340 -
房屋租賃合同是什么情況下無(wú)效的
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-10 15,340 -
房屋租賃合同在什么情況下無(wú)效？
有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反
2022-05-27 15,340
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租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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什么情況下合同無(wú)效合同無(wú)效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會(huì)公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無(wú)效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17
