但是經(jīng)濟(jì)適用房即使超過(guò)年限了也無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，可以上市轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)
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國(guó)務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中，對(duì)經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。 第30條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。 據(jù)此文件精神，業(yè)主取得經(jīng)濟(jì)適用房的有限產(chǎn)權(quán)，居住滿五年后，繳納交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，可以同普通商品房一樣上市交易或用于出租。
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經(jīng)濟(jì)適用房也是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是有一定的限制條件。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。如果購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。值得注意的是，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
預(yù)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房竣工前可以轉(zhuǎn)讓。預(yù)購(gòu)人在經(jīng)濟(jì)適用房竣工前可以轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房，但受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格，并持審核證明辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房是否可以轉(zhuǎn)讓滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過(guò)戶后5年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.10.13 247 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)實(shí)際情況而定。經(jīng)濟(jì)適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因，必須要買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府必須要按照原價(jià)，并考慮折舊和價(jià)格水平等因素，依法回購(gòu)該房屋。對(duì)于居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋
2022.04.12 1,139 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)買(mǎi)居住滿五年，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，需要按照法律規(guī)定的商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的土地差價(jià)進(jìn)行交納一定的費(fèi)用后取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.07.12 194
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經(jīng)濟(jì)適用房居住不滿年限的，購(gòu)房人是否可以要求上市轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)
國(guó)務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中，對(duì)經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。 第30條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房
2022-01-23 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)是否可以私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)拷?jīng)濟(jì)適用房房號(hào)是否可以被轉(zhuǎn)讓
合法的民事權(quán)利才能受到法律保護(hù)。經(jīng)濟(jì)適用住房是國(guó)家為保障特定人群的居住權(quán)而提供的政策性商品房，國(guó)家對(duì)該類(lèi)房屋的上市交易有特殊的規(guī)定和限制。經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)的發(fā)放是要嚴(yán)格審查的，是不可以私自轉(zhuǎn)讓的，程先生
2022-01-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓給自己的朋友嗎
把朋友房產(chǎn)證的的名字轉(zhuǎn)給你,就是轉(zhuǎn)讓.同一般的二手房交易完全一樣.而且經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓起來(lái)特別麻煩.首先是經(jīng)濟(jì)適用房上市是有時(shí)間限制的,一般是五年;其次如果五年內(nèi)允許交易,賣(mài)方須繳納全額營(yíng)業(yè)稅(房?jī)r(jià)的5
2022-02-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓對(duì)證明房產(chǎn)
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指強(qiáng)調(diào)住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購(gòu)買(mǎi)二
2021-11-18 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,578 2023.01.04 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
