民法典規(guī)定原租賃合同被解除，轉(zhuǎn)租合同能否有效
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轉(zhuǎn)租合同有效租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔違約責任民法典第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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民法典規(guī)定租賃合同能單方解除。不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的、承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的，可以單方解除。
《民法典》規(guī)定租賃合同在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓，具體是：房屋出租人同意房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租合同當事人雙方意思表示真實；轉(zhuǎn)租合同當事人雙方是具有相應的民事行為能力人；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律其他規(guī)定等。
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2022-06-24 15,340
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