二手房買賣中, 房產(chǎn)總價以最低價格, 而不是總價, 那么交多少過戶?
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要知道房產(chǎn)總價才能估算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)份額的報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
房子可以低價過戶。但不能違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不能是為了逃避債務而低價過戶。如果當事人是自愿低價過戶，訂立房屋買賣合同，依法辦理房屋的轉移手續(xù)的，是有效的。
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二手房低價買賣是不是合法二手房低價買賣合法。二手房買賣價格設定的高低是業(yè)主的權利，同時可由雙方共同協(xié)商確定房屋買賣價格。雙方具有按照相應的民事行為能力、意思表示真實的可以設定低價。
2021.02.10 173 -
法院拍賣房產(chǎn)房子價格比市場價低多少法院所強制拍賣的房產(chǎn)價格一般要比市場價低兩三成，其具體價值應當由法院委托評估機構作出評估后決定。同時根據(jù)我國最高人民法院的規(guī)定，當事人雙方及其他執(zhí)行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。
2020.04.28 1,113 -
低價買賣二手房合法嗎？要交多少稅？二手房房東低價出售自己的房產(chǎn)，不違法。 《中華人民共和國民法典》 第五條，民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。 第六條，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。 第七
2022.09.03 720
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二手房買賣中, 房產(chǎn)總價怎么算
要知道房產(chǎn)總價才能估算。稅費約為要過戶的房產(chǎn)報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的
2022-02-10 15,340 -
總價43萬二手房過戶費多少錢？
43萬滿兩年的二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納； 2、買方首次購買90平方以上的
2022-08-16 15,340 -
買二手房房產(chǎn)總價怎么算
要知道房產(chǎn)總價才能估算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上
2022-02-12 15,340 -
買了二手房房東不肯過戶，總價45萬
二手房過戶委托收費標準依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納； 2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按
2022-07-14 15,340
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固定總價合同與單價合同的區(qū)別固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別： 1、固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設計變更的情況，還是要按照規(guī)定進行增減造價的。沒有設計變更的話，結算就相當于預算； 2、固定單價合同是指針對當時的圖紙、招標文
18,979 2022.04.15 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,419 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,279 2022.06.22
