二手土地增值費(fèi)是否需要繳納
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轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。扣除項(xiàng)目包括：①取得土地使用權(quán)所支付的金額，指支付的地價(jià)款和交納的有關(guān)稅費(fèi)。②房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)。③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，其中銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用按(1)(2)項(xiàng)金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除，財(cái)務(wù)費(fèi)用按(1)(2)項(xiàng)金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。..。
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當(dāng)事人無需因繼承贈(zèng)與的行為而繳納土地增值稅。只有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的，才征收增值稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在我國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)、銷售無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納增值稅。
土地轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時(shí)間的不同會有所區(qū)別，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計(jì)稅。
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哪些二手房需要繳納增值稅(一)什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有
2020.04.25 743 -
投資土地需要繳納增值稅嗎土地投資入股需要繳納增值稅。以土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的，該土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，且投資企業(yè)獲得被投資企業(yè)的股權(quán)，屬于有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，符合增值稅的征稅范圍。
2020.04.25 142 -
買房需要繳納土地增值稅嗎購買新房不需要繳納增值稅，購買二手房需要繳納土地增值稅。個(gè)人出售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知規(guī)定，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。土地增值稅是以單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑
2020.12.17 1,317
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二手商品房是否需要繳納土地增值稅？什么樣的二手商品房要繳納稅款
不是所有的二手商品房都需要繳納土地增值稅。二手商品房中分為普通住宅和非普通住宅，具體如何繳納依政策而定。根據(jù)土地增值稅的政策規(guī)定：對于居民轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，是免予征收土地增值
2022-03-05 15,340 -
已購?fù)恋厥褂脵?quán)是否需要繳納土地增值稅
已購?fù)恋厥褂脵?quán)，是否需要繳納土地增值稅，如何計(jì)稅？房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項(xiàng)目取得的土地使用權(quán)，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預(yù)售時(shí)，就需按照有關(guān)規(guī)定要按房屋預(yù)收款*（1.5-3%）計(jì)繳
2022-03-16 15,340 -
房屋出售后土地增值稅是否需要繳納
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例
2022-02-14 15,340 -
繼承贈(zèng)與土地是否要繳納土地增值稅
繼承贈(zèng)與不征收土地增值稅。只有轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)才征收增值稅。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在我國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)和進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納增值稅。
2021-11-05 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,584 2022.04.17 -
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,811 2022.05.11 -
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,764 2022.05.11
