房屋產(chǎn)權(quán)購買名額轉(zhuǎn)讓
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋轉(zhuǎn)讓承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 面臨的風(fēng)險(xiǎn)： 1、房產(chǎn)證下來時(shí)間，之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等。 2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶手續(xù)。 3、房?jī)r(jià)上漲，賣方反悔等。 如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)： 1、約定高額違約金； 2、最好讓對(duì)方提供擔(dān)保； 3、取得所有共有人同意。 法院如何判要看到時(shí)候你們具體的訴訟主張及相關(guān)證據(jù)，如果所有共有人都同意，婚姻變化是不影響你們之間的房屋買賣關(guān)系的。
-
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)份額能轉(zhuǎn)讓嗎民法典中房屋產(chǎn)權(quán)份額能轉(zhuǎn)讓。按份共有的房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額時(shí)應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人，大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價(jià)值，其他共有人在合理期限內(nèi)可以依法行使優(yōu)先購買權(quán)。
2021.03.15 232 -
房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同是否有效房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同依法成立即有效。當(dāng)事人意思表示應(yīng)當(dāng)自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的形式、不違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；轉(zhuǎn)讓關(guān)系合法、不違背公序良俗。
2021.04.26 138 -
房屋轉(zhuǎn)讓承租人具有優(yōu)先購買權(quán)嗎房屋轉(zhuǎn)讓承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。承租人和次承租人間也存在著租賃關(guān)系。
2021.01.18 172
-
房屋購買時(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓房屋可否抵押
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時(shí)，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所
2022-04-17 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)被限購嗎
只是共有產(chǎn)權(quán)人之間份額的轉(zhuǎn)讓，不存在限購的問題
2022-10-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同需要注意什么內(nèi)容呢?如果發(fā)生解約的情況，又該如何處理呢?甲方如果沒有按時(shí)交付房屋的話，應(yīng)該要支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。如果逾期超過兩個(gè)月的話，乙方就是有權(quán)解除本合同的
2022-08-12 15,340 -
怎么購買房產(chǎn)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)一般由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中進(jìn)行詳細(xì)約定。 2、在轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中，凡涉及國(guó)有資產(chǎn)的，為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估辦法》第三條的規(guī)定，如對(duì)國(guó)有資產(chǎn)
2022-07-28 15,340
-
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24 -
01:11
著作權(quán)署名權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎著作權(quán)中的署名權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，著作權(quán)人可以根據(jù)自身需求選擇將著作權(quán)全部或者部分、有償或者無償轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓方式包括了買賣、互易、贈(zèng)與和遺贈(zèng)等。根據(jù)我國(guó)著作權(quán)法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓著作權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：作品名稱、轉(zhuǎn)
1,566 2022.05.11 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,638 2022.04.17
