上海夫妻是否可以共同購(gòu)房？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在上海市，即使是非合法婚姻伴侶的兩人也可以共同購(gòu)置房地產(chǎn)，但在此情況下，該處房產(chǎn)依舊被視為兩人共有資產(chǎn)。鑒于這兩位人士并未具備合法夫妻的身份，因此在法律層面上確認(rèn)他們?cè)谠撎幏康禺a(chǎn)上所享有的權(quán)益比例變得至關(guān)重要。若需在房產(chǎn)證上明確記載雙方姓名，建議可以通過(guò)公證書(shū)來(lái)證明他們共同擁有這套房地產(chǎn)的所有權(quán)。與此同時(shí)，非夫妻關(guān)系者通常無(wú)法采用聯(lián)合貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。 在實(shí)際的購(gòu)房過(guò)程中，雙方應(yīng)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上標(biāo)示出各自享有的權(quán)益比例。如果未能事先辦理相關(guān)公正手續(xù)，那么通常情況下，此項(xiàng)房地產(chǎn)將按照雙方平分其權(quán)益比例進(jìn)行處理。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須經(jīng)過(guò)依法登記，才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的話，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)，一般均等分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)，均等分割。 6、父母參與出資購(gòu)買(mǎi)的房屋父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。
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丈夫是否可以代替妻子簽購(gòu)房合同丈夫經(jīng)授權(quán)可以代替妻子簽購(gòu)房合同。妻子授權(quán)丈夫代簽的、或妻子雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；丈夫未經(jīng)妻子的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)妻子不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的丈夫承擔(dān)。
2021.03.14 154 -
兩夫共一妻是否可以兩夫共一妻是不可以的。法律明確規(guī)定，實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。因此，我國(guó)實(shí)行的是一夫一妻制度，男女雙方只能確定一個(gè)合法的婚姻關(guān)系，女方同兩個(gè)男方確定婚姻關(guān)系的，屬于重婚行為，情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌構(gòu)成重婚罪，有可能被追究其刑事責(zé)
2022.01.07 60 -
夫妻一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否為夫妻共有夫妻一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻結(jié)婚后，用共同的收入購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只要沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，無(wú)論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下，也不管房屋是貸款購(gòu)買(mǎi)還是全款購(gòu)買(mǎi)，這個(gè)房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)
2021.01.03 115
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夫妻夫妻是否可以單獨(dú)購(gòu)房呢?
夫妻雙方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是可以單獨(dú)買(mǎi)房的。如果用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，即使是以個(gè)人的名義買(mǎi)房，只登記一方的名字，該房屋也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列
2022-07-11 15,340 -
夫妻共同購(gòu)買(mǎi)一手房產(chǎn),以丈夫名義,妻子是否可以提?。?/a>
婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房子，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證是否已經(jīng)辦理不影響房子的歸屬問(wèn)題。登記在父母名義下的房子認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，銀行是不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行父母的財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，債權(quán)人是不能追加妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2022-10-25 15,340 -
夫妻共同購(gòu)房是否能分割
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)，一般均等分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取
2023-03-02 15,340 -
夫妻共同購(gòu)房可以貸款嗎?
婚后夫妻二人共同買(mǎi)房,一個(gè)人工作收入證明等符合銀行規(guī)定的話可以貸款； 1、一手房按揭貸款 買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、
2023-02-08 15,340
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辭職費(fèi)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)辭職補(bǔ)償金不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。辭職補(bǔ)償金與工資、獎(jiǎng)金有明顯區(qū)別。正常的工資、獎(jiǎng)金是對(duì)勞動(dòng)者平時(shí)所付出勞動(dòng)的補(bǔ)償，而辭職補(bǔ)償金是針對(duì)勞動(dòng)者辭職這一特定事件而發(fā)生的。用人單位給勞動(dòng)者的辭職費(fèi)，是針對(duì)勞動(dòng)者在失去工作后能在一定時(shí)期內(nèi)得以繼續(xù)
676 2022.06.15 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是否有權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對(duì)于重大事項(xiàng)單方無(wú)權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
859 2022.08.30
