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合同糾紛中常見的詐騙手段有哪些?

2022-10-07 08:55

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專業(yè)分析:

(一)房屋租售黑中介實施的詐騙: 1、采用欺騙手段截留客戶資金,將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶,由他們“代為保管”,利用辦理購房手續(xù)的時間差,從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目,獲取中短期收益。這種“拆東墻補西墻”的運作方式一旦出現(xiàn)問題,終會導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失。 2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人,與賣房人簽訂房屋買賣合同,支付少量定金或部分房款后,將房屋過戶至虛假購房人名下,后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利。 3、利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產(chǎn)抵押給銀行,然后冒用購房人的證件,將銀行發(fā)放的貸款占為己有。(二)通過偽造房產(chǎn)證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。(三)隱瞞門面房即將拆遷的事實,虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息,將門面房轉(zhuǎn)租給他人,騙取租金。

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北京市京師律師事務(wù)所

常見的合同詐騙手段有:以合法形式掩蓋非法勾當(dāng);運用見證手法騙取信任;冒用他人名義實施詐騙。合同詐騙的注意事項有:應(yīng)以是否超過經(jīng)營范圍為標準判斷項目的真實性;認清合同公證和見證的內(nèi)容;核實對方人員、單位的真實性。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

合同詐騙罪常見的作案手段有: 1、行為人虛構(gòu)假的單位名稱或冒用他人姓名; 2、行為人使用假的產(chǎn)權(quán)或假的票據(jù); 3、行為人提供訂立和履行小額合同的這一種方式騙對方繼續(xù)訂立和履行合同; 4、其他常見的作案手段。

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