二手房交易合同的無(wú)效條件是什么？
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二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 1．二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。 2．產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 3．其它相關(guān)證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明等。
二手房買賣合同無(wú)效應(yīng)遵循公平原則、避免累訟原則，一般是由過(guò)錯(cuò)方返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償，進(jìn)行賠償損失時(shí)，對(duì)于非過(guò)錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果。與此同時(shí)，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。
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二手房交易合同無(wú)效怎么處理根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財(cái)產(chǎn)； (二)賠償損失。
2021.04.04 124 -
二手房交易無(wú)效合同怎么處理二手房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： 1、返還財(cái)產(chǎn)； 2、賠償損失。
2021.01.31 194 -
二手房交易陰陽(yáng)合同的效力是什么陰陽(yáng)合同的法律效力問(wèn)題一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的
2021.02.18 128
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二手房交易無(wú)效合同的條件有哪些
1、非房屋所有人出售他人房屋的；2、未經(jīng)其他共有人同意出售共有房屋的；3、因房屋前期開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第三十八條第（四）項(xiàng)規(guī)定：未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，
2021-12-16 15,340 -
二手房合同無(wú)效的條件有什么
二手房合同無(wú)效，符合以下條件之一即可： 1、合同的當(dāng)事人為無(wú)民事行為能力人； 2、合同違反了法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)； 4、當(dāng)事人利用合同，惡意串通損害他人合法權(quán)益。 根
2022-06-23 15,340 -
二手房無(wú)證交易條件
二手房無(wú)證不能交易。買受人選擇此類房屋，不僅不能保護(hù)自身權(quán)益，而且在購(gòu)房過(guò)程中簽訂的合同文件基本不受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，賣方未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓房地
2021-12-16 15,340 -
什么情況下二手房交易合同無(wú)效
下列情況下交易二手房會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效： 1、合同當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人； 2、訂立合同的意思表示不真實(shí)； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法
2022-06-10 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,825 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
01:31
確認(rèn)合同無(wú)效的條件今天和大家分享一下確認(rèn)合同無(wú)效的條件 要確認(rèn)合同無(wú)效，首先要確定什么是有效合同。有效合同是指符合法律規(guī)定的要件，一經(jīng)訂立就發(fā)生法律效力的合同。具體包括以下的條件：1、雙方當(dāng)事人具有相對(duì)的民事行為能力，也就是相對(duì)的締約能力。2、雙方當(dāng)事人的意
1,567 2022.04.17
