二手房貸款是指購房人向銀行申請貸款，怎么辦二手房貸款
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辦二手房貸款流程是這樣的： 首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。 賣家提供身份證、戶口本、結婚證復印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明 并簽署賣房人聲明，并開一個銀行賬號。 買房人簽署貸款申請合同等材料。并也提供身份證、結婚證和戶口本復印件并提供個人收入證明怎樣辦二手房貸款。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評估報告。（評估報告由評估公司出收費一般在0.3%） 如你們合同是40萬，評估價也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個十二萬的首付款收到給你。復印件也要提供給銀行。 銀行的材料及產(chǎn)生的費用就上面這些（費用是1200元） 待銀行貸款批復后，你們就可以去過戶交稅了。 待過完戶產(chǎn)證辦理到你名下后，你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你辦理一個它項權證（有時會讓貸款人自己去辦）費用是72元。 它項權證辦好后，交由銀行。銀行就可以放款了。 二手房貸款費用很底，40萬的房子，也就1272元。 但你想要拿到貸款必須過戶，五年內(nèi)的房產(chǎn)過戶費用是很高的。 按目前江蘇的過戶稅率普通住宅（大于90小于144平方的）五年內(nèi)的總稅點是8%，按是40萬算是3.2萬元。二證工本費大約是800元。 過戶這里的費用不超過32800元。 貸款費用是1272元。 如找人或找中介代辦還要加手續(xù)費，各地不等。
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二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務公司會要求借款人按照銀行的要求準備貸款資料并進行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會對你的個人信用、財務狀況、征信記錄的情況進行評估調(diào)查，貸款通過后，借款人會與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取相應的費用；３、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。借款人需要到房屋所在縣（區(qū)）級的房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)收件通過按揭服務公司遞交給貸款銀行備案。４、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將資料交至貸款銀行，等待銀行放款。５、銀行放款。銀行在收到借款人的房產(chǎn)證和他項權利證明后，按揭服務公司會將銀行的放款金額發(fā)放給借款人。
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銀行貸款買二手房怎么貸款
你好樓，一般貸款購買二手房的流程是這樣的：1、簽訂了購房合同后和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請貸款；2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納首付費；3、與業(yè)主一同到房管局過戶（遞件）；4、房管所審
2022-02-10 15,340 -
購買二手房可以向銀行申請按揭貸款嗎？
購買二手房的也可以向銀行申請按揭貸款。很多類型的房產(chǎn)在購買的時候都是可以向銀行申請按揭貸款的，換言之即使是購買二手房也是可以申請貸款。只不過在向銀行提出了申請之后，若發(fā)現(xiàn)并不滿足貸款條件的話，那最終自
2022-05-13 15,340 -
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二手房貸款的要求： （1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 （2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆
2022-04-21 15,340 -
二手房貸款辦理流程是怎樣的，二手房貸款怎么申請
二手房貸款辦理： (一)收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料; (二)協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; (三)協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶; (四)買方領取新產(chǎn)權證后將產(chǎn)權證原件、買賣契
2022-03-29 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15
