原房屋購買沒有產(chǎn)權的拆遷安置房還能買賣嗎
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未取得產(chǎn)權的拆遷安置房不能買賣。拆遷安置房屬于不動產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，未取得產(chǎn)權的拆遷安置房不能買賣。 【相關延伸】 問：拆遷安置房買賣合同有效嗎？ 答：拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。我國相關法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： 1、損害國家利益; 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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拆遷安置房有產(chǎn)權，滿5年取得產(chǎn)權證后具有完全產(chǎn)權。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護。
沒有產(chǎn)權證的拆遷安置房，不能購買?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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拆遷安置房能購買嗎？拆遷安置房能否購買需要判斷該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產(chǎn)權證就是可以進行變更登記的。
2021.01.17 179 -
拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能買嗎？拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么賣拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。
2021.03.16 220 -
拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能買嗎?拆遷安置房沒房產(chǎn)證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，對于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。購房者想購買的該套房產(chǎn)，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現(xiàn)出
2020.02.19 392
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沒有產(chǎn)權拆遷安置房能買賣嗎？
拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權。 《民法典》第二百四十條,所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 第二百四十一條,所有權人有權在自己的不動產(chǎn)
2022-11-26 15,340 -
拆遷安置房房屋拆遷能買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果
2022-04-24 15,340 -
房屋拆遷安置房能買賣嗎
由于拆遷安置房的兩種類型，能否買賣要根據(jù)實際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，
2022-05-20 15,340 -
房屋拆遷安置房能買賣嗎?
有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆
2022-05-02 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
975 2023.01.04 -
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權
2,100 2022.04.17
