房東賠違約金能單方面解除合同嗎
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一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 二、如果和房東協(xié)商不一致的，以下幾種情形，租客也是可以不承擔違約責任的： 1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生某種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任。譬如租房是為了便利工作生活，如果工作地點發(fā)生變化，很可能需要另外租房居住。在此情況下，承租人就可以事先和出租方約定，一旦工作地點發(fā)生重大變化，可以提前解除合同。 2、找到適合的人轉(zhuǎn)租，承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任。
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合同的一方出現(xiàn)違約的，違約方要依據(jù)合同的約定進行賠償，如果沒有違約賠償數(shù)額的，按造成的實際損失進行賠償。包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調(diào)整；如果違約金約定過低（低于實際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額
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單方面解除購房合同違約金當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
2021.03.24 383 -
單方面解除合同的違約金約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調(diào)
2021.04.23 234 -
對方違約能單方面解除合同嗎當對方明顯違反合同條款時，可以行使解除合同的權(quán)利。當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，或是當事人遲延履行或有別的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的，當事人可以解除合同，此時行使的解除權(quán)屬于法定解除權(quán)。如果當事人或者另一方
2022.04.12 1,020
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單方面解除購房合同違約金
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反
2021-12-15 15,340 -
單方面解除合同違約金
約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情
2021-12-23 15,340 -
對方違約能單方面解除合同嗎
對方違約的，可以單方面解除合同。當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致
2022-05-11 15,340 -
單方面解除購房合同違約金是多少
當事人在合同履行期到來之前無正當理由明確表示將不履行合同，或者以自己的行為表明將不履行合同，即構(gòu)成預期違約。依照相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以在履行期之前請求其承擔違約責任。所以，解除購房合同的違約金按照購
2022-05-31 15,340
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商鋪違約如何單方面解除合同商鋪違約的話，當事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利，與對方解除有關(guān)商鋪的合同。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十三條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十三條，如果對方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話，當事人可以與對方解除合同。另外
1,703 2022.04.17 -
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單方違約解除合同該如何賠償因為對方當事人存在違約的行為，導致合同被解除，這時候享有解除權(quán)利的一方當事人可以要求對方給予相應的賠償。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條的規(guī)定，合同如果是因為違約而被解除的話，解除權(quán)人可以要求對方承擔
1,526 2022.04.17 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,272 2022.04.17
