法院拍賣的房子過戶是否需要集體土地使用證
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法院拍賣可以集體土地使用證過戶的房子，法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。
《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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法院拍賣可以集體土地使用證過戶的房子，法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。
集體土地使用權(quán)不可以拍賣。集體土地使用權(quán)和地上房屋抵押。法律禁止個人抵押集體土地使用權(quán)，但荒地使用權(quán)除外。地上房屋與土地使用權(quán)一并抵押的，屬于企業(yè)不動產(chǎn)，法律允許，但未來能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)沒有法律規(guī)定。
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集體土地使用證的房子是否繼承集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法 轉(zhuǎn)讓土地。
2020.09.26 132
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2022-11-19 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
集體土地使用證房子能過戶嗎
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2022-05-02 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
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