合同沒有履行完畢，購房者與房屋買家關(guān)系繼續(xù)履行的，能解除合同嗎
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟(jì)情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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房屋買賣合同不能繼續(xù)履行能解除合同，但是違約一方是需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除。合同的解除是指合同有效成立后，在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務(wù)相互抵銷; (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (五)債權(quán)人免除債務(wù); (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;法律規(guī)定對于債務(wù)已經(jīng)按照約定履行的合同，是不可以進(jìn)行解除的，所以說，已經(jīng)履行完畢的合同就無法解除了，而如果債務(wù)未按照約定履行，按照相關(guān)的規(guī)定，是可以進(jìn)行解除的。
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合同履行完畢能否解除在合同當(dāng)事人履行完畢合同義務(wù)后，合同可以終止。合同的解除是指合同有效成立后，在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。合同解除的目的在于消滅合同對當(dāng)事人的約束力，終止無法或者不適宜繼續(xù)履行的合同，
2022.05.13 274 -
買賣合同履行完畢還能解除嗎買賣合同履行完畢的情況下，合同自動完結(jié)，并不需要與當(dāng)事人協(xié)商解除合同，具體情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同中的相關(guān)條款來進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)法律適用錯誤的情況，避免法律違法的相關(guān)情況。
2021.02.04 280 -
履行完畢合同還能解除嗎合同履行完畢一般不能解除。合同解除是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同已履行完畢的，債權(quán)債務(wù)終止，不能再解除合同。
2021.03.08 133
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合同沒有履行完畢，購房者與房屋買家關(guān)系繼續(xù)履行，能解除合同嗎？
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-04-09 15,340 -
合同沒有履行完畢，購房者與房屋買家關(guān)系繼續(xù)履行的，能解除合同嗎？
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-04-08 15,340 -
購房者與房屋買家關(guān)系繼續(xù)履行的，能解除合同嗎
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-04-12 15,340 -
合同履行完畢能解除合同嗎
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實現(xiàn)
2022-04-15 15,340
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01:23
合同履行完畢是否能解除合同履行完畢后，已經(jīng)履行完畢的合同終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除了。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： 1、債務(wù)已經(jīng)履行； 2、債務(wù)相互抵銷； 3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人免除債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)同歸于一
779 2022.11.21 -
01:04
合同不能繼續(xù)履行如何解除合同不能繼續(xù)履行可以由雙方協(xié)商解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明
1,334 2022.05.11 -
01:08
已經(jīng)履行完的合同能否解除合同已經(jīng)履行完畢，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)就此終結(jié)。因此，如果想要解除合同的話，雙方當(dāng)事人只能在合同履行過程中提出。對于債務(wù)已經(jīng)履行完畢的合同，這時候雙方當(dāng)事人就不能再提出解除合同的請求。根據(jù)我國合同法第93條以及第94條的規(guī)定，合同的解除分為
2,126 2022.04.17
