如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，處理去世人員的房產(chǎn)證？
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根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，繼承房產(chǎn)過(guò)戶必須經(jīng)過(guò)公證處公證后，房產(chǎn)部門才能予以辦理過(guò)戶登記。在此過(guò)程中，當(dāng)事人可以親自到公證機(jī)構(gòu)辦理，或者委托他人代為辦理。辦理繼承公證時(shí)，需要提交以下證明材料： 1. 繼承人的身份證件，如身份證、戶口簿； 2. 委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的委托書； 3. 監(jiān)護(hù)人辦理的，提供監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人身份證明及有權(quán)監(jiān)護(hù)的證明； 4. 被繼承人死亡證明和所有法定繼承人的生存與死亡證明，涉及代位繼承或者轉(zhuǎn)繼承的，也需要提供相應(yīng)證明； 5. 房屋所有權(quán)證； 6. 放棄繼承需在公證員面前簽署放棄繼承聲明書，不在本地的提交經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的放棄繼承聲明書； 7. 遺囑繼承必須是有效遺囑，包括公證遺囑、法院確認(rèn)效力遺囑、公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)效力遺囑。 此外，如果你的母親將個(gè)人擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你，還需要進(jìn)行贈(zèng)與公證。根據(jù)上述第6項(xiàng)，放棄繼承的人員包括你的母親、你的父親的其他子女以及你的爺爺。這些人員需要在公證員面前簽署放棄繼承聲明書。
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房產(chǎn)未過(guò)戶賣房人去世可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過(guò)戶手續(xù)；或者由賣房人所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過(guò)戶，再基于債權(quán)對(duì)其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過(guò)戶。
1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。 二、需要提交的材料 1、被繼承人死亡證明 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件） 3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件戶口簿、身份證明（復(fù)印件） 4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 5、契稅完稅憑證（原件）。
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房產(chǎn)證戶主過(guò)世產(chǎn)證變更手續(xù)房屋原產(chǎn)權(quán)人地過(guò)世的，房屋過(guò)戶就屬于繼承過(guò)戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記。 一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷
2021.02.26 342 -
如個(gè)去世了過(guò)戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 （2）申請(qǐng)人身份證明 （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書 （4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或
2024.04.18 17 -
2023房產(chǎn)證戶主去世應(yīng)該怎么辦理過(guò)戶手續(xù)1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世
2024.06.06 18
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原房產(chǎn)證上的房屋所有人去世，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理？
根據(jù)市房產(chǎn)交易中心工作人員的答復(fù),房產(chǎn)證是否需要過(guò)戶問(wèn)題可以根據(jù)當(dāng)事人的意愿自主決定。然而,由于房產(chǎn)證戶主已經(jīng)去世,如果該房屋日后涉及出租、買賣或拆遷等問(wèn)題,最好辦理過(guò)戶手續(xù)。 按照正常的程序,如果
2024-12-13 15,340 -
農(nóng)村房屋父親過(guò)世，如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？
在進(jìn)行遺產(chǎn)繼承之前,我們首先要確定法定繼承人的資格。這里需要注意,只有當(dāng)被繼承人沒(méi)有其他合法支配財(cái)產(chǎn)的繼承人存在時(shí),死者的子嗣才能享有法定繼承權(quán)。如果遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)并非獨(dú)屬于子女,他們還需要得到其他合
2024-12-08 15,340 -
丈夫去世, 妻子未辦理房產(chǎn)證, 丈夫去世, 妻子如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
你這種情況去請(qǐng)去你的戶籍地公安局派出所開局你丈夫的死亡證明。夫妻一方已死亡，產(chǎn)權(quán)證所有人死亡，須帶子女及配偶的身份證明辦理公證手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證上的所有人配偶。要把房產(chǎn)先辦繼承到你名下。子女放棄繼承權(quán)。你辦
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證上的所有者突然離世，如何進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)？
在您面臨選擇兩種方式時(shí)，以下為兩種方案供您參考： 方案一： 如果您在未來(lái)不打算將房產(chǎn)進(jìn)行出售，我們建議您走分家析產(chǎn)程序。在此過(guò)程中，您可以撰寫一份分家協(xié)議書，并邀請(qǐng)所有家庭成員簽署。只需支付每平6
2024-12-02 15,340
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身
5,306 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會(huì)被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無(wú)第一順位的繼承人的，由第
4,115 2022.04.15 -
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如何對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證辦理房產(chǎn)公證的程序如下： 1、要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，具體需要準(zhǔn)備的材料可以提前向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)咨詢； 2、申請(qǐng)人依法前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)申請(qǐng)辦理公證，填寫申請(qǐng)表。對(duì)房產(chǎn)公證管轄的具體分析如下： （1）涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的
953 2023.01.04
