預(yù)查封后能否解除房屋買賣合同
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查封的房屋合同能解除。房屋一經(jīng)司法機(jī)關(guān)查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶。房屋買賣無法完成，無法實(shí)現(xiàn)合同目的構(gòu)成根本性違約，可以要求解除房屋買賣合同、返還購房款及支付違約金。
房屋被查封的，可以依法解除交易合同。房屋一經(jīng)司法機(jī)關(guān)查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶。房屋買賣無法完成，無法實(shí)現(xiàn)合同目的構(gòu)成根本性違約，可以要求解除房屋買賣合同、返還購房款及支付違約金。
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房屋買賣合同能否解除能解除。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同。實(shí)踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定的
2021.03.25 526 -
房屋被查封后可否解除租賃合同租賃房屋被查封無法租住的，承租人可以解除租賃合同。查封前房屋已出租的，出于對承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。
2020.05.04 156 -
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預(yù)查封的房屋可否解除買賣合同
可以。 預(yù)查封不影響預(yù)售商品房合同當(dāng)事人行使約定解除權(quán)。該合同被裁判解除后，法院應(yīng)當(dāng)中止對預(yù)查封房屋的執(zhí)行，但有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人到期債權(quán)。
2022-08-07 15,340 -
預(yù)查封期間能否解除買賣合同
買賣合同司法解釋作者奚曉明，買賣合同是我國經(jīng)濟(jì)生活中最原始、最典型、最普遍、最基本的交易形式，我國民商事糾紛案件中45%是買賣合同糾紛，這些案件內(nèi)容涵蓋民間買賣、政府采購、乃至國際貿(mào)易。買賣合同糾紛案
2022-08-07 15,340 -
房屋查封解除買賣合同
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，在履行合同方面，買受人依約支付了部分購房款，出賣人也交付了房屋，如果房屋沒有被法院查封保全，買受人完全有權(quán)依據(jù)合同的約定要求出賣人繼續(xù)履行《房屋買賣合同》并辦理房屋的過
2022-08-11 15,340 -
預(yù)查封房產(chǎn)能否解除合同收回房屋嗎
房屋買賣合同中的當(dāng)事人為買房人與賣房人。根據(jù)合同相對性，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上，合同只能對合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，而非合同當(dāng)事人不能訴請強(qiáng)制執(zhí)行合同
2022-07-28 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
