動遷房買賣合同是否有效？房屋查封有效嗎
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房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力； 即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定就是合法有效的合同。
已查封的房屋買賣是無效的。被法院查封的房屋,是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節(jié)嚴重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。
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已查封的房屋買賣是否有效已查封的房屋買賣經(jīng)采取強制措施的權(quán)利人同意有效，但不能辦理過戶手續(xù)。國家機關(guān)對房屋采取查封等強制措施的不影響已成立的房屋買賣合同的效力，經(jīng)國家機關(guān)或申請采取強制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓，或者一審法庭辯論終結(jié)前強制措施已經(jīng)解除的，可以認定買賣合同
2020.08.26 161 -
被法院查封的房屋買賣合同是否有效房屋已經(jīng)被法院查封簽訂的買賣合同是否有效應(yīng)根據(jù)實際情況分析，主要包括以下三種情形： 1、如果第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，未辦理過戶登記手續(xù)，但第三人是善意取得，買賣合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 2、如果賣家隱瞞真實情況
2022.09.03 855 -
房產(chǎn)查封后買賣合同是否有效房子被查封，房屋買賣合同只要具備生效要件，不會因為房產(chǎn)被查封而無效，只是在查封期間該房產(chǎn)不能過戶，過錯方要對此承擔相應(yīng)的違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處
2021.01.24 207
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查封的房屋，買賣合同是否有效
有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國家機關(guān)同意，因為只有當國家機關(guān)同意，并解封房產(chǎn)，你才能真正擁有這套房子。但是，購買被查封房還是有一定風險，且比較麻煩的，所以你一定要注意
2022-08-23 15,340 -
房屋查封合同有效嗎查封買賣合同
房屋買賣合同是有效的，但是如果未經(jīng)查封申請人同意該房屋的買受人也是無法獲得房屋所有權(quán)的（簡單的說，因為我國法律采用的是不動產(chǎn)物權(quán)登記制度，也就是說在房屋變更登記之前該房屋還是屬于賣方的）；往往在這種情
2022-12-16 15,340 -
動遷房房屋買賣合同是否有效
購買拆遷安置房，動遷房買賣合同是否有效這是很多購房者擔心的問題。動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有
2022-08-16 15,340 -
動遷房屋買賣合同是否有效
動遷房房屋買賣合同并不一定是無效的。如果具有意思表示虛假等法律規(guī)定的無效情形，則合同無效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （
2022-06-06 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17
