什么時候可以簽商品房預(yù)售合同(待付款)
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商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 開發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括： 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 3、預(yù)售方必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的開發(fā)資金必須符合法律的要求。 4、預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明。
根據(jù)《民法典》第469條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
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商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 開發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括： 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 3、預(yù)售方必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的開發(fā)資金必須符合法律的要求。預(yù)售方必須按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4、預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。開發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括: 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 3、預(yù)售方必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的開發(fā)資金必須符合法律的要要求。 預(yù)售按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工講度和會下本付日期; 4、預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明
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商品房預(yù)售合同什么時候能簽開發(fā)商具有預(yù)售許可證，與買方達(dá)成一致意見時，可以簽商品房預(yù)售合同。具體簽訂的時間，當(dāng)事人可以自行協(xié)商。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售
2020.07.14 191 -
最晚什么時候簽下商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 開發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括： 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須交付
2021.02.23 152 -
商品房預(yù)售合同可以分期付款嗎商品房預(yù)售合同不等于分期付款買賣合同。商品房預(yù)售合同是預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議；分期付款買賣合同是買受人將應(yīng)付的總價款在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合
2020.05.13 221
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什么時候可以簽商品房預(yù)售合同
實(shí)際中，如果你確定要購買看中的房產(chǎn)，想要簽訂商品房預(yù)售合同的，需要首先確定商品房預(yù)售必須符合一定條件，只有這種的才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，你才可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 按照法律上
2022-06-29 15,340 -
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2023-02-20 15,340 -
沒簽商品房預(yù)售合同可以退首付嗎
如果沒簽商品房預(yù)售合同的首付，應(yīng)該是預(yù)約購房的預(yù)付款，那么目前的法律關(guān)系還是商品房預(yù)約買賣關(guān)系，承擔(dān)的違約責(zé)任相對少一些，可以退房；一般開發(fā)商都愿意把錢退還給業(yè)主，只要您提出來都能同意，但是一般會想方
2022-04-15 15,340 -
沒有簽商品房預(yù)售合同可以退首付嗎
如果沒簽商品房預(yù)售合同的首付，應(yīng)該是預(yù)約購房的預(yù)付款，那么目前的法律關(guān)系還是商品房預(yù)約買賣關(guān)系，承擔(dān)的違約責(zé)任相對少一些，可以退房；一般開發(fā)商都愿意把錢退還給業(yè)主，只要您提出來都能同意，但是一般會想方
2022-05-07 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
796 2023.02.22 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,874 2022.04.15 -
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,721 2022.04.15
