沒(méi)有寫了租賃合同與居間協(xié)議違約后要如何判
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簽了房屋買賣居間合同后，由于各種原因，不能簽訂正式的買賣合同，主要涉及到定金和違約金的承擔(dān)問(wèn)題。在出現(xiàn)這種情況后，要注意收集有利于自己的證據(jù)。買方違約，定金不退。賣方違約要雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
《民法典》第五百八十七條?? 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十八條??當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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租賃合同沒(méi)寫違約金違約了可以根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ剿饕r償。違約金是違約后的補(bǔ)救措施，合同沒(méi)寫違約金發(fā)生違約行為時(shí)，一般可以根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定具體數(shù)額，最高不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
簽了居間協(xié)議而有簽買賣合同的，如果已經(jīng)確認(rèn)有違約行為的，由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成的，可走法律程序，違約方要依法或依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽了居間協(xié)議沒(méi)簽買賣合同違約如何處理簽了居間協(xié)議而有簽買賣合同的，如果已經(jīng)確認(rèn)有違約行為的，由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成的，可走法律程序，違約方要依法或依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.16 143 -
簽了居間協(xié)議違約如何辦簽了居間協(xié)議違約怎么辦：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》簽了居間協(xié)議違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.16 124 -
租賃合同沒(méi)寫違約金違約了怎么辦租賃合同沒(méi)寫違約金違約了可以根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行主張，其上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%，違約金過(guò)低或過(guò)高時(shí)，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或適當(dāng)減少。
2022.08.11 230
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租賃合同沒(méi)寫違約金違約了如何處理
即使租賃合同上沒(méi)有約定違約金，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一方違約的，違約方需要對(duì)守約方的損失，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一
2022-11-14 15,340 -
租賃合同沒(méi)寫違約金違約了該如何處理
即使租賃合同上沒(méi)有約定違約金，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一方違約的，違約方需要對(duì)守約方的損失，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一
2022-10-13 15,340 -
簽了居間協(xié)議沒(méi)有簽買賣合同違約如何辦
如果已經(jīng)確認(rèn)了有違約行為，那么一般情況下就要由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成就要走法律程序了。違約方也要依法或者依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是在實(shí)踐中，判斷一方當(dāng)事人是否違約是很復(fù)雜、很專業(yè)的問(wèn)題，
2022-09-04 15,340 -
簽了居間協(xié)議后違約后如何辦？
那要看實(shí)際情況而定，既然你沒(méi)有違約，中介就沒(méi)有理由追究你，當(dāng)然你必須付給中介一點(diǎn)辛苦費(fèi)，畢竟他們出了不少力，不過(guò)不能給中介費(fèi)，因?yàn)橹薪闆](méi)有成功，只能象征性的給辛苦費(fèi)，中介費(fèi)和辛苦費(fèi)是不一樣的，這只是對(duì)
2022-07-17 15,340
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01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,322 2022.05.11 -
01:09
合同沒(méi)有寫違約責(zé)任如何賠償合同沒(méi)有寫違約責(zé)任，可以按照實(shí)際損失賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人事先簽訂的合同未約定相關(guān)違約責(zé)任的，合同當(dāng)事人可以事后達(dá)成合意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充約定。若是協(xié)商之后還未能達(dá)成合意的，非違約方可以要求違約方
2,092 2022.05.11 -
01:07
房租合同沒(méi)有約定違約的如何賠付房租合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒(méi)有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定來(lái)進(jìn)行確
1,494 2022.05.11
